经过3年的建设，新光快速路首段将在10月底开通。届时，海珠至番禺的车程将从半小时缩短为15分钟，交通的利好惠及沿线的房地产市场，预计届时将有更多买家青睐沿线的二手楼盘，刺激番禺区的住宅租售市场更趋活跃。

　　据悉，新光快速路首段北起海珠区江海大道，南至番禺区光明北路，通车后将率先开放新滘南路、大石、市桥三处出入口，各出入口附近的楼盘将是最大受益者。

　　快速路起点：

　　新滘南出口令赤岗受惠

　　赤岗的江海大道是新光快速路首段的起点，同时附近也有新滘南出口，能享受其利好的有广州大桥以东的滨江段、赤岗、新港中路一带的楼盘。合富置业市场人士指出，珠江帝景苑本身拥有得天独厚的江景优势，新光快速路的开通将为其增添一个交通利好优势。目前珠江帝景苑以两房、三房单位为主，二手均价约9000～10000元/m2，其复式单位比较受市场欢迎，望江复式单位二手均价约11000～12000元/m2，望小区花园、湖景的复式单位售价则约10000～11000元/m2.

　　赤岗因为临近地铁站，成为本地及外地白领人士自住的首选地段。据合富置业相关分行人士介绍，赤岗一带比较活跃的楼盘有聚德花园、金丰花园、坚真花园、赤岗苑。目前，该板块楼梯楼二手均价约4000~4500元/m2，而电梯楼二手均价约5000元/m2.

　　新港中路二手市场比较活跃的有鸿运花园、佳信花园、粤信广场、珠影大院、丽影华庭等。目前，该路段楼梯楼单位二手均价约5000元/m2，电梯楼二手均价约6000元/m2，而租金约1500～1800元/月。

　　大石出口：

　　华南板块大社区得益

　　新光快速路的大石出口附近有多个社区楼盘。首先得益的是星河湾。星河湾就在大石出口旁，区内的业主能快速进入大石出入口，经新光快速路直抵新港东路。

　　据介绍，星河湾作为华南板块第一站，前三期都活跃于板块内的二手市场。目前，该盘一二期江景单位二手均价约7000元/m2，园景单位二手均价约6000元/m2.三期的江景单位二手均价约7000～8000元/m2.

　　而星河湾附近的还有珠江花园、海怡花园、珊瑚湾畔、东海花园等亦同样受惠。据合富置业专业人士介绍，现时珠江花园的二手均价约2500～3000元/m2；海怡花园二手均价约3000～3800元/m2.

　　另外，华南板块多个大型社区也因新光快速路的开通而增加了一条通往市区的便捷路，如南国奥园、锦绣香江花园等。南国奥园的悉尼区、雅典区、卡萨布兰卡区等都十分受自住买家青睐。临近新光快速路，加上即将有地铁三号线汉溪站，相信届时更加受到自住买家的欢迎。合富置业相关分行人士介绍，目前南国奥园的洛杉矶、卡萨布兰卡区的二手均价约4300~4800元/m2，雅典区约4800~5500元/m2，而悉尼区则约5000~7000元/m2.

　　光明北出口：

　　祈福市桥居民笑开颜

　　新光快速路一期虽然暂时只到达市桥的光明北，但邻近该出口的却有华南板块大型楼盘祈福新村和市桥北区的一些楼盘。

　　祈福新村位处新光快速路金山大道立交旁，可直接从该立交上新光快速路直达新港东路。该盘常住人口达10万人，其洋房、别墅是番禺二手房产市场的抢手货。据合富置业市场人士介绍，祈福新村的康怡居、青怡居二手均价约3800~4500元/m2，而海晴居和蝶舞轩洋房二手均价约4500~5000元/m2.其联排别墅二手均价约3500~4000元/m2，独立别墅则约8000~12000元/m2.

　　近年，市桥各区涌现出很多配套完善的楼盘。随着交通路网的不断完善，新光快速路延伸至市桥北区的光明北路，大大缩短了市桥到市区的车程，让市民出行更方便快捷，也会让越来越多的广州人选择到市桥置业。目前市桥北区的电梯楼成交相当活跃，如侨基花园二手均价约2500~3000元/m2，彩晴轩二手均价约3800~4200元/m2，而市桥北区热门楼盘鸿成花园二手均价约3500~3800元/m2，鸿禧华庭则约4500~5500元/m2