深圳二手房均价止跌

　　9月份挂牌均价为每平方米8205元，较8月份小幅上涨1.5%

　　深圳房地产信息网根据其二手房栏目监测结果整理出的月度报告显示，9月份深圳二手房均价开始止跌企稳，当月挂牌均价为每平方米8205元，较8月份小幅上涨1.5%。

　　深圳二手房均价已经连续两个月下跌。今年7月，深圳二手房价格出现近几年来的首次下降。该月份的二手房均价为每平方米8682元，比上月下跌了2%。8月，全市二手住宅成交均价比7月份再度下跌4.6%。

　　9月份福田区的二手房挂牌均价为每平方米9653元，市场回暖比较明显。8月份，该区14个片区挂牌均价下跌，而到了9月，只有八卦岭、园岭白沙岭和莲花北3个片区挂牌均价下跌，且跌幅都较小，在3%以内。涨幅比较大的片区有梅林、新洲沙尾、黄木岗，涨幅均在5%~6%，其中梅林片区的二手房挂牌均价已突破每平方米8000元，黄木岗则连续3个月呈涨势。

　　9月份罗湖区的二手房挂牌均价为每平方米7450元。但是，布心太白、洪湖、火车站3个片区价格仍在下跌。值得注意的是洪湖片区，该片区的二手房挂牌均价已经连续3个月呈下跌趋势。

　　南山区9月份二手房挂牌均价为每平方米9094元。科技园、西丽、红树湾等片区在9月份停止了持续两个月的跌势小幅上涨。而与之相反的是，华侨城片区的挂牌均价在坚挺了两个月后，终于表现出微小的跌势，比上个月微跌0.1%。

　　9月份盐田区的二手房挂牌均价为每平方米8426元。但大小梅沙两个片区仍在下跌，不过跌幅较8月份的小，而且挂牌份额有所增加，占到盐田区的1／3。

　　宝安区的三级市场主要集中在新安、西乡、龙华、宝安中心区4个片区，根据监测，9月份该区二手房挂牌均价为每平方米5742元，宝安中心区也停止了持续两个月的跌势。

　　龙岗区的三级市场主要集中在布吉、龙岗中心城、横岗、坂田4个片区，9月份该区二手房挂牌均价为每平方米4956元，较8月份微涨0.2%。不过龙岗中心城仍有微小的下跌。

　　不过，有关人士认为，目前我市二手房市场并没有完全明朗。第一，金九银十是传统的楼市旺季，市场表现好可能是季节性的。第二，已经出台的强征个税等调控政策并没有完全落实执行，随着这些政策的逐渐执行，对三级市场的影响将会更深远，同时调控也将是一种长期的态势。