罗湖豪宅将有准现楼批量发售

　　东方尊峪预计11月推出，1/3是准现楼发售，业内预计价格涨幅不大

　　“我们将留给一期业主足够的升值空间。”深圳市富春东方房地产开发有限公司副总经理张铁梅日前表示。记者了解到，市场关注已久的富春东方地产开发项目东方尊峪，有望于11月正式推出，届时将有1/3是准现楼发售。

　　首批共推400多户

　　罗湖区今年入市项目很少，山居豪宅项目就鸿景翠峰和东方尊峪两个，因此颇受市场关注，前者已经推出，而相邻的东方尊峪却迟迟不见动静，令市场产生很多猜测。记者日前获悉，东方尊峪工程进展顺利，有望于11月入市，目前准备推出的所有塔楼已经封顶，有一部分在进行内部装修，一部分在脱外架、还有一部分在做地下室。

　　“我们希望把内功练好了再入市，不希望这个没完工，那个也没做好就匆忙发售。”张铁梅解释说，到11月发售时，大部分施工将基本完成，有1/3将是准现楼，另外还有2栋将在明年3、4月推出，届时将是现楼入市。

　　据了解，东方尊峪是富春东方继天琴湾(查看地图)之后开发的又一高档住宅，项目总占地面积达30多万平方米，由21栋高层构成，分三层台地建设，第一层海拔97米，第二层台地海拔约120米左右，第三层台地海拔达到140多米。此次推出都是第一层台地上的楼盘，总户数约400多户。

　　定价将会低开高走

　　“定价上我们只赚我们该得的。”张铁梅表示，目前价格尚未确定，但是不会因为是卖方市场就盲目定高价，牟取暴利，其定价策略将充分考虑留给一期业主的升值潜力。“我们是低开高走。”由于还有2栋明年推出，这2栋的价格会稍高一些。

　　东方尊峪与鸿景翠峰紧邻，两者定位类似，目前在售的鸿景翠峰价格在1.2万元/平方米左右，以此推测东方尊峪的定价至少应该在1.1万元/平方米以上，同时按照其目前透露的定价策略，其最终价格应该与鸿景翠峰相去不远。