经纬地产昨日公布的研究数据显示，前三季度广州市国有土地出让突破100万平方米，接近去年同时期的4倍；总成交金额89.88亿元，达到去年同时期的2.6倍。

　　业内人士认为，今年土地一级市场出让的价格和数量都出现增长，可以看成是房地产市场持续健康发展的反映。

　　统计数据显示，今年1-9月份广州共进行了12次国有土地使用权的公开出让，出让地块共计25宗，总用地面积高达104.90万平方米，而去年全年国有土地出让总量仅为40.89万平方米。建筑面积方面，今年出让规划总建筑面积289.45万平方米，是去年同期的2.2倍。

　　经纬地产市场部主任吴定金表示，对比去年的数据可以发现，广州出让地块的规划建筑面积增长速度低于用地面积，这说明地块容积率正在逐渐降低。

　　不过根据最新出台的《2006-2010年住房建设规划》，相关部门对未来住宅的户型比例进行了严格的控制。因此，土地出让中出现的容积率变低的现象不会对以后的户型构成产生大的影臁?lt;/P>

　　在住宅用地出让增加的同时，今年的商业地块供应比例出现上升局面，且大多集中在以珠江新城为代表的中心城区。其中富力以2.4亿元的投资额排第一位，保利投资额接近20亿元，排在次席。

　　从单个地块来看，大面积“地王”单位频出是今年土地出让的一大特点。去年成交的28块土地，面积约40万平方米，而今年仅25宗用地便已经超过100万平方米。

　　单价方面，继万科和中粮联合以4033元／平方米的高价在金沙洲得地之后一个月，开发区KXC-P2地块楼面均价便已蹿升至4467元／平方米。