宝安新盘西岸观邸一期开盘，绝版“1+N”户型当日成交七成

　　9月23日，西岸观邸一期公开选房，独具特色的1+N户型特点获得市场追捧，开盘当天共成交271套，销售率达到70%。有关专家提醒，开发商也应该尽早走出观望期，通过适时适量的推盘行为缓解供需矛盾。

　　空间自由组合　置业者可“一步到位”

　　“西岸观邸”创新性的1+N户型设计，通过附送阳台、入户花园，使得原来的一房可变两房，两房可变三房，三房可变四房甚至五房。

　　自由组合的空间可以满足客户家庭结构的变化和不同功能的需要，在增加居住面积的同时，又满足了对户型不同的功能需求，成为置业者“一步到位”的购房选择。

　　在深圳新的房屋面积测绘规范实施之后，这种“1+N”的户型设计将不再出现，可以说是赶上末班车的“绝版户型”。而且该项目采用新型节能材料low-e中空玻璃和断热型铝合金窗框，大大改善保温、隔热、隔音性能。

　　此次销售的一期单位主要集中在1栋的A，B，C座，销售均价9500元/平方米。二期单位也将在近期推向市场。

　　发展商观望　也是供需矛盾主因之一

　　随着宝安中心区的日益成熟和片区形象的不断改善，得到越来越多深圳置业者的认同。“我们一直在谈置业者观望，其实开发商观望情绪更应引起市场重视。”有业内人士指出，今年由于受到宏观调控的影响，部分开发商处于观望状态，许多项目的销售节点被推后，然而置业者对于住房的刚性需求依然存在。在地产新政出台3个月内，市场供应出现了短缺的状况。

　　“其实部分有需求的置业者们已经走出观望期。”该人士指出，开发商应该通过企业与企业之间的协调，分别适时推盘，以缓解市场供需矛盾，满足消费者刚性需求，这也是企业公民承担的社会责任的一种表现。

　　记者同时了解到，鸿荣源地产在宝安中心区另一个项目，被誉为“熙园”再造的“绝版大豪宅”——熙龙湾正在加紧施工，预计明年中旬崭露头角。