与夏威夷群岛同处于北纬18度，没有古老和美丽的传说，却有湾面如弘、银沙如练的美景……三亚湾东起鹿回头山麓，从三亚河出口绵延向西18公里，一直延伸至天涯湾，如今，已被誉为海南“地王”。

　　城市建筑的脉络

　　看三亚城市走过的历程，可以梳理出城市建筑发展的脉络。

　　沿三亚湾从东向西前行，右侧的建筑风格不断升级变迁。这些建筑的风格始自上世纪九十年代末，当时三亚定位位国际滨海旅游城市，城建风格则确定南洋基调。

　　过了三亚湾路的海月广场，房屋便开始展现南洋建筑风格，斜坡屋顶，海天山色的自然色彩涂料，明快和谐。再往前，可以清晰的看见三亚的建筑风格变换的过程，高档住宅的小区、高档别墅区和高档酒店度假区将各种建筑理念和风格诠释得精彩而自然，国际前沿的建筑理念和民族新锐风格在这里一并盛开。

　　地王的起点

　　1988年，海南建省，三亚与海口构成南北轴心城市经济圈。作为三亚最靓丽的明珠，三亚湾的地王风光史就此拉开序幕。

　　2000年，三亚市政府投入2.6亿元对三亚湾路进行大规模改造，对于年财政收入不过3亿元的三亚市来说，改造三亚湾决心之大可想而知。改造之后，4000多株椰树伴以各类热带花木成种群种植，把三亚湾路变成中国最富休闲情调的“椰梦长廊”，让三亚湾抖落掉原始的风尘，舒展出魅力容颜。

　　2002年1月，投资1.16亿元的国际客运港在三亚湾一个人工岛上动工，跨海大桥将随之建成通车。2003年底，作为国际客运港的连接枢纽的光明路改造工程完成，进一步改良了三亚湾交通环境……

　　自此，三亚国际旅游城市的地位开始突显，大批高星级酒店陆续进驻三亚湾，三亚湾度假村、金凤凰、椰林滩、景利来、海航、银苑……

　　随着三亚湾新轮廓的勾勒，“三亚外滩”已初具“地王”之气。

　　旅游度假的天堂

　　相比其它海湾区域，占据了阳光、海水、沙滩、气候、森林、动物、温泉、田园、风情等三亚九大风景资源的三亚湾优势非常明显。在基础设施上，三亚湾将道路、沙滩、绿化几种元素有机结合起来，构成了独特的南国滨海景观。最初只具有交通功能的道路如今转型为旅游景观路，从设计的角度，辅入以适当的美化元素，赋予了这条长达五十里的海湾新的生命力，提升它的审美功能。

　　经过几年发展，三亚湾周边汇集了上档次的酒店群落开始连成带状，张扬着三亚湾浪漫唯美的风情；高档度假公寓此起彼伏；天涯海角、南山108米海上观音、大小洞天、西岛、爱心大世界、热带海洋动物园、田园温泉、椰梦长廊等三亚大部分景点景区，散布在三亚湾周围，形成了三亚湾旅游圈。在三亚湾买房度假成为时尚，而三亚房产的投资功能也让三亚湾走向大众。

　　2002年初，三亚湾一线海景房均价大致为2000元/平方米，即使碧海蓝天这样的高档小区，最初均价也只能勉强超过3000元/平方米，而2003年秋，其均价达到5000元/平方米，如今已升到7000元/平方米。个别项目如海阔天空，均价更逾10000元/平方米。尽管如此，三亚湾房价与青岛、杭州还相差50%至100%，与香港、夏威夷等相差5-10倍，拥有着广阔得升值空间。

　　土地与商机

　　2001年，位于大东海的瑞海豪庭推出3幢一线海景高楼，以海景为亮点的房地产业随即如火如荼地兴起。现在大东海似乎已是楼满为患，而亚龙湾则拒绝商业住宅开发。也正因此，地产界目光便开始聚焦三亚湾。2003年后三亚湾土地拍卖价格屡被刷新，2月拍卖海坡一块31.68亩土地，以35万元/亩成交，7月海坡另一块150亩土地涨至64万元/亩，总成交9700万元，是此前协议出让同类地块价格的2倍。2004年2月12日，海坡最后一块一线海岸122.6亩土地，以1.6亿元成交，开创每亩127万元的最高价。

　　一个个名称烙上强烈海洋印记的楼盘陆续抢摊：绿海田园、兰海花园、碧海蓝天、阳光海岸、天泽海韵、瀛寰、凭海临风、海阔天空……

　　占尽天时地利，三亚湾楼盘变得畅销。如今三亚湾跟亚龙湾一样，成为纯度假生活区。