北京师范大学金融研究中心主任钟伟在论坛上表示，现在的政府既想入非非又想控制局部，把房价稳定下来，就搞出一个“双70%”的政策(“双70%”指的是，90平方米以下住房须占项目总面积70%以上、居住用地供应量70%用于中低价位中小套型)，这是一个怪胎。钟伟认为广州是一个奇特的地方，房地产市场的发育以及发展比较快，政府的不思进取，这两者之间有着很大的反差。

　　限制外资购房相关条例出台以后，北京市场外资购房额跌了80%，上海市场也跌了很多，而二手房的租赁价格在上涨，这样两者之间出现了完全不协调的状况。钟伟认为，新政使得房地产开发的资金的流入和流出出现了一个大反差，这是房地产转型最重要的特点。

　　钟伟认为，宏观调控加强了土地管理，北京、广州、上海的黄金地段，开发一块就少一块，如果你还只是开发一块地卖完以后就走人，这种方式是不能持久的，应当考虑在整个市场当中持有一份物业。比如说房地产开发商和政府的企业是有密切联系的，他们要通过股权收购等等各种方式，把地方上的地头蛇收购过来，大吃小、将小开发商排除的局面也是不可避免的。