7月4日上午9点，中国房地产界的权威论坛"2006博鳌房地产论坛"在著名的国际会展中心博鳌镇隆重举行。来自全国的知名学者、地产大腕以及政府官员数百人相继陆续登场亮相，本报作为博鳌房产论坛的媒体协作单位，远赴海南，见证了这场正处在"转型年代的中国房地产"盛会。

　　据悉，一年一度的地产盛会博鳌论坛从2001年成立以来，已在博鳌成功的举办了五届，因它"总能踩在行业历史发展的节点上，真实地记录了中国房地产行业发展地历程"而成为国内著名的论坛。2006博鳌房地产论坛是由观点房地产业会员机构、《第一财经日报》、全国工商联房地产商品会等联合举办。与往届一样，规模空前是博鳌论坛的一大特点，它的举办每年都能聚集一大批经济学家和地产大腕前来"设坛"。在4月开幕的地产论坛上，SOHO中国潘石屹、著名学者易宪容、巴蜀松、王小广等人的出现就引来了无数"粉丝"的热烈追捧，在人群中显得分外耀眼。但今年也有与往届截然不同的地方：两个月前的宏观调控让中国房地产业走到了一个"转型"的拐点上，因而，此次论坛的一切话题都显得格外受关注，成了名副其实的"经济晴雨表"。

　　作为一个自由思想争锋的平台，本次论坛可谓身体力行，论坛上，"'新建90平米小户型要占70%'，应该怎样建？"、"'国八条'是否会改变房地产市场、改变购买市场？"、"住房保障系统如何建立？"等问题被提上了议事日程。王小广博士的一个"高房价影响城市化进程"的命题也同时引来了台上台下几十位专业人士的不休争论。但同时，在宏观调控的大背景下，与往年的慷慨激昂不一样，今年的房地产论坛更多了一份冷静和谨慎，批评与自我批评的氛围。"开发商如何在转型期内做好自己的事、作为一个二十多年的既得利益者，开发商的话语权是否太多？"、"开发商应该担当起怎样的社会责任？"话题同样也被众多开发商用以自我反省。而从来敢于"直言"的潘石屹，则因"这个时期比较特别，因而连夜写了一个书面的演讲稿，提醒自己小心再小心。"被巴蜀松教授笑称为"受到惊吓的小孩，不说皇帝没衣服，而说皇帝的衣服很透明。"在不经意间也表达了转型年代的开发商们一种复杂的心情。