对美好生活的向往是每个人的天性，而对生活意义的追问却并不是所有人的思考。就如我们都要睡觉，但并不是每个人都睡在自己的家里。睡在草庐中的人不会有心思和逸致去抱怨自己的住所有多坏，但睡在富丽堂皇的豪宅里的人却会时刻谈论自己的府邸的好与坏。

　　也许在中国几千年的历史上人们从来就没有像现在这般对一所房子的渴望，茹毛饮血垒石而居毕竟对我们太遥远，而福利分房的幸福离我们只有短短十几年。越来之不易的东西越值得珍惜，越美好的东西也越要去挑剔，这应该是人们的不断追求完美的一种必然心态吧。

　　电影和小说里面的房东与房客的故事值得人们玩味是因为我们能在其中扑捉到自己的影子，或者轻易想象到自己可能的角色，尽管也许永远不会发生在自己身上，但在这个大部分人终其大半辈子奋斗的目标只是一所房子的时代，就不仅仅是一个故事了，它至少故事得真实。

　　我们姑妄把普通意义上的业主称为新居住时代的永久房客，而把房屋的建造者称为短暂的房东，这其中的剧情就有了纷呈的上演，版本不同，桥段各异，但看点同归——对美好生活的向往，对完美的不断追求。

　　《观点|地产博客》在广州和深圳两个城市已分别选取了部分具代表性的楼盘社区，针对楼盘业主就项目配套及社区环境、楼盘升值空间、业主满意指数等几个方面，采用网上问卷和在线交流的方式进行提问和调查，再将调查结果反馈给开发商。

　　在我们截稿时未收到全部开发商的回应，秉着让双方都有话说的原则，于是我们摘录了他们对自己楼盘的部分介绍以做补充。

　　我们对“房客”的某些抱怨表示理解，同时也对建造房子的开发商怀有某种敬意。要说矛盾存在，有争执和对立，那并不是我们的本意，有则改之，无则加勉。其实，矛盾正是推动时代进步的力量。

　　广州成熟是对完美的不断追求

　　广州的楼市也许是全国最成熟的几个之一，在这个相对成熟的市场，有着很多日趋成熟的楼盘社区，其中不乏“城中之城”，我们调查的选取对象也以相对成熟的楼盘为主。当然，成熟不代表完美，成熟恰恰是对完美的不断追求。

　　楼盘名称：光大榕岸

　　房客语录(出处：光大榕岸业主论坛)

　　居物语：珠江越来越好，榕岸的江景就越来越有感觉啦，至于其他景观，大可不用看芳村，几步路回到光大花园看榕树，不更舒服？(房客：暖儿)

　　潜力股：前段时间才9000，现在就10000了。(房客：左手像右手)

　　酸甜汤：户型结构很好，非常对流，非常光猛。(房客：光大光猛)

　　咸辣道：可能是广州市空气污染最严重的楼盘，据附近医院反映，光大附近的地区生岩的比例是最高的。(房客：迷茫之鹰)

　　KFS回应：光大榕岸的推出，一是恰逢政府倾力改造后航道的总体规划开始全面实施，环岛路、洲头嘴、太古仓广场、哥德堡号纪念馆、摩天轮广场等等，这一段珠江是在政府为主导的统一部署下有计划地实施的，一定会比前面任何一段都美；二是针对日益扩大的中产人群而打造的，电影主题会所，信息家园，榕林，江景，码头等等，都是中产阶层的兴奋点；三是光大地产在倾力造城，除光大花园，光大榕岸外，2007年将推出光大橡园，2008年将推出光大名筑，再加上光大地产正在与周边另外几个地块沟通中，未来光大城将是老城区中最适宜居住的城中之城。(回应人：光大地产董事副总经理陈洪志)

　　楼盘名称：岭南新世界

　　房客语录(出处：岭南新世界业主论坛)

　　居物语：新世界楼盘远离市区繁嚣，环境优美，公共设施造型宏观、气派，楼宇建造形式多样化，楼价适中，极具诱人的吸引力！真希望地铁能早日开通，目前的公交车不多。(房客：观潮888)

　　潜力股：一个月涨了5%还说等于没涨？！他那100多平米的房子，总价一下就要60多万了，再涨5%不就多了三四万块，多数工薪阶层一年都赚不回来呀！(房客：totow309)

　　酸甜汤：4000多块的楼盘现在已经很少了，所以只有选择来到白云区，要进入岭南新世界不容易，如果自己没车，比较痛苦。里面感觉还行，绿化和运动的场地都比市区内的楼盘多。然后来到他们的样板房，间隔方正实用，这是很好的一点。(房客：江鸟79)

　　咸辣道：我也不知道当初怎么会买了这里，交通又不方便，房子的质量也不好。晕！(房客：COCO2046)

　　KFS回应：在广州北优的城市发展战略的推动下，白云新城被定位为广州市城市副中心，香港新世界集团矢志将岭南新世界打造一座融合现代都市文化的城中之城。近年来，随着白云板块自身价值的显著提升，以及政府对白云开发力度的不断增大，作为已开发4年，生活氛围、社区配套、公共交通相对成熟的岭南新世界，将率先享白云新城规划利好先机。作为白云最早开发建设的大型住宅社区，经过4年发展，以及新世界对该项目的发展定位，“新生活第一城”已渐具雏形，随着北优大都市圈的形成，是“新生活第一城”和“广州大都市城”的相互交融及汇聚之间的一些故事，也是广州与岭南新世界之间并存与互动的关系，岭南新世界全新项目“双城故事”是源自于都市化生活情结的提炼。新世界一直是让客户充分认同社区价值的品牌负责企业。(回应人：新世界(中国)地产有限公司广州项目管理中心周政荣)

　　楼盘名称：第三金碧花园

　　房客语录(出处：第三金碧花园业主论坛)

　　居物语：花香清幽、草木葱茏。最爱其中大户型单位南望小区园林，楼距超宽。(房客：bella0701 )

　　潜力股：昨天(2月27日)到第三金碧售楼部找了个靓女打了个价，66号楼601，打完95+98折后，居然卖到了6745元一方了(豪装)。俺1月19日买时，同是这套房子，当初是卖6100，当时还嫌它贵呢！转眼间整套房子就升了75752元，真没后悔买它！(房客：楼市大瞎)

　　酸甜汤：总体感觉良好，就是我住的靠近马路，有点吵。(房客：金色年华)

　　咸辣道：最担心那么宽的楼距，以后用来再建楼。(房客：米米)

　　KFS回应：金碧花园经过连续九年的持续开发，已成为市中心罕见的超大规模成熟社区，购物、交通、休闲、教育等配套设施十分完善。第三金碧花园在小区园林、室内装修等方面，我们通过连续的资金投入，实现了品质的进一步升级。仅装修标准方面，就全部采用TOTO、松下等国内外知名装修材料，随楼赠送的装修标准高达1000元/平方米。房客“楼市大瞎买”选购的房子可能是第三金碧花园浣花溪组团，该组团目前的价值已超过7800元/平方米的情况下，而发展商现在推出的组团仍然在7000元/平方米左右，为业主预留了充足的升值空间。可以说，金碧花园的所有业主都已享受到了物业溢价所带来的巨大利益。现在我们提出了“共创金碧精品生活”，随着园林规划、社区配套、物业服务、社区文化的不断提升，该盘也将有较大升值空间。至于超宽的楼距，一直是第三金碧花园的一大卖点。目前，第三金碧花园小区规划已经确定，现有的超宽楼距不会因为兴建新楼受到影响。(回应人：广州恒大集团策划中心总经理曾晓华)

　　楼盘名称：托斯卡纳

　　房客语录(出处：托斯卡纳业主论坛)

　　居物语：虽然偏僻了一点，但位于南湖国家旅游度假区板块之内，依山傍水的，自然环境资源得天独厚，在整个广州都是一流的居住圈。(房客：来来去去)

　　潜力股：托斯卡纳在南湖旅游度假区的红线内！白云新城的规划将使托升值再升值！(房客：灵魂休止符)

　　酸甜汤：这楼盘很有艺术感，部分产品值得珍藏。(房客：五松)

　　咸辣道：这路段太嘈，太杂，且还经常塞车，上次去看房出来打的，等了大半小时都没有车肯停。在这里住，如果交通部改善，生活实在太麻烦了。(房客：Face03)

　　KFS回应：1、从我们现场的信息反馈得知，在“利海•托斯卡纳”的业主与来访客户中，有半数以上都是朋友或业界人士推介过来的，其中还有些是其早期开发的“世纪绿洲”、现在的“君林天下”的业主或到访客户们介绍的，这样的现象对一个从破土动工到现在还不到一年楼盘来说是难能可贵。从环境方面，托斯卡纳位于南湖国家旅游度假区旁，拥有三面环山的聚宝盆地势天独厚，意大利风格的独特建筑与周围的山脉、地形结合起来，形成三重半围合的、自然展开式建筑布局，将景观、建筑空间的优势发挥得更好。2、交通方面，托斯卡纳周边有便捷的交通网络，除了同和路、同泰路、新广从路等路网的基础上，还有华南快速干线三期，与华南快速干线二期连通，穿达番禺(预计将于2006年中全线开通)；项目北面约1公里的北二环高速已开通使用，项目北面约2公里的机场高速也开通使用。此外，地铁三号线将与新机场、城市中心区往来交通更便利。3、无论是白云新城的规划还是种猪场挂牌拍卖，相信对整个白云区尤其是白云大道沿线的楼市的发展，对市政“北优”规划、白云区北部生态居住区的形成等都起到良好的推动作用。4、我们的客户98%都是自驾车来现场，95%以上都是自住型买家，这样二次或三次置业的客户群买房心理非常成熟，在白云大道板块买房经过了理性考虑和对比，托斯卡纳的性价比优势是买家的精明选择。(回应人：利海集团营销中心王慧)

　　楼盘名称：依云小镇

　　房客语录(出处：依云小镇业主论坛)

　　居物语：本人无意评论哪个楼盘的好与坏，只是说说个人的看法。离开小镇一上广从公路每天的大塞车要到起立交才可以缓解，现在连小路也被挖坑不让车走捷径了。现在建起的几栋离农民的出租屋太近了，满目都是握手楼，如果日后在公路边的建起来还差不多，走出小镇小区门口，地上烟尘滚滚，一派农村落后景象，好像是到了边远山区的乡镇，很怀疑这是广州吗？(房客：木柯)

　　潜力股：嘿嘿，这年头，还怕房子贬值吗？(房客：阿门)

　　酸甜汤：哈哈~终于买到依云小镇的房了，真是开心啊！喜欢就是喜欢没有理由。(房客：candyjiajia)

　　咸辣道：均价7000？太离谱了吧！小区小，生活又不方便！(房客：咸咸猪肝汤)

　　KFS回应：依云小镇地处白云新城核心居住区，是政府北优战略的重点地带，宜商宜居。从交通看，永泰立交和华南快线三期2006年全线竣工，地铁2、3号线08、09年完工；从生活上看，小区有生活配套商铺，不远有时代朝天实验小学和华师附中。小区生活氛围成熟随之市政配套生活环境也将成熟。当然我们也应该看到，随着房地产整体气候的回升和各方有利条件的完备，依云小镇的升值潜力可以预料。(回应人：广州时代地产集团陶文华)

　　楼盘名称：都市兰亭

　　房客语录(出处：都市兰亭业主论坛)

　　居物语：都市兰亭所在的员村短时间内就要大改造了，以后会建成高尚住宅区，连通珠江新城，而且觉得那里附近它的综合配套算是最好的，算起来可以说是员村唯一一个地铁上盖物业呢，但价格好像高了一点，哎，为什么好的东西就会贵一点的？(房客：房市一搜)

　　潜力股：凭借家乐福开业、周边配套升级，交通改造等市政配套兑现的优势，升到7500元/平方米很容易吧。(房客：英俊168)

　　酸甜汤：看过都市兰亭觉得还可以，就价格而言应该算偏高了点，但里面的花园非常漂亮，加上配套可以说是一流的，听说以后还有地铁5号线在门口附近。(房客：住我所爱)

　　咸辣道：昨天去收楼，没想到空欢喜一场！开发商不应该为了赶进度，提早收管理费用，而把问题一大堆的房子交给业主，太对不住观众了！(房客：bluesea7888)

　　KFS回应：非常感谢各位对我们的支持以及对于员村板块的关注，广电地产作为员村的较早的开发商，可以说是见证了这里翻天覆地的发展变化。2005年至2006年，广州规划好消息不断，地铁5号线将开通谭村站及员村二横路站，珠江新城、琶洲会展等利好加速了广州东部房地产扩张的步伐，使东部真正跨入了广州市区的版图，加上生活配套的成熟，大型超市家乐福、百佳的进驻，令员村成为了第一批受益的区域。区域的房地产楼价在近两年也得到了大幅的攀升，都市兰亭花园已经由开盘时的4800元/㎡上升到最后一期的7500元/㎡，并且在广大买家的热切追捧下，完满地完成了整个项目的销售，都市兰亭花园精致的岭南园林以及建筑，也实现了广电地产一直坚持的“精品”路线。(回应人：广电地产营销中心市场策划部李健伟)

　　楼盘名称：星河湾•星座

　　房客语录(出处：星河湾•星座业主论坛)

　　居物语：我就是奔着星河湾的大生活气息来的，说多了就有点吹水的嫌疑了。最好自己来看看吧。(房客：奔流如海)

　　潜力股：星座的房子太大了，我自己住是不太合适，呵呵。如果要买的话，也是看中它离琶洲很近，以后可以出租给跨国采购企业的高层居住，毕竟这么大的房子，国内人士没有几个原意租的。(房客：gzdick)

　　酸甜汤：如果全国的豪宅的业主满意度平均是60分的话，我给星座打80分。(房客：MAK)

　　咸辣道：四期的星座楼距太近了，江景太窄，完全没有意义，不买罢了，还不如买广州市区的滨江东好过了。(房客：郭克)

　　KFS语：全部为大户型，一梯一户，全部南北对流。国际大师设计交楼标准，3500元/平方米的装修，旨在打造广州新豪宅标准。立体自由式园林景观，1830米江水、江堤、道路、滨江建筑物外立面、天际线加上群体建筑组合共同构筑“大水岸”豪宅。

　　楼盘名称：江南世家

　　房客语录(出处：江南世家业主论坛)

　　居物语：白云山和帽峰山之间的南湖国家级旅游度假区内，自然环境自不用说，真山真水的感觉是很多楼盘所没有的，且交通也方便。(房客：江南一怪)

　　潜力股：邻居们，大家厚道点，别老是抱怨了，总的来说这个楼盘还是比较好的，如果不愿住了就卖给我，我就看好这里会升值！我的联系方式是zk_n1@126.com。(房客：j绅士)

　　酸甜汤：这么平的价能买到江南的房，暗爽啊！嘻嘻嘻……(房客：月月鸟)

　　咸辣道：我也是江南的业主，江南的房子质量的确是不怎么样。我装修才5个月，就已经发现至少有七八处的裂缝,找物业说明年再给维修，还不知到时又会怎样，唉……一言难尽啊!现在的开发商两只眼睛全部都盯在了钱上,那还有人有多余的视线看质量啊!中国地产的悲哀啊，业主都是待宰的羔羊……(房客：GOGO)

　　KFS语：江南世家位于广州市自然条件最优越的北部两大“绿肺”白云山与帽峰山之间的南湖国家级旅游度假区内，随着广州大道北延长段扩建工程的完善，只须用15分钟就可以往来天河北CBD，完成喧嚣与宁静的切换。项目西面、南面均为天然山体，北面临近南湖，地块毗邻南湖高尔夫球场、大河马水上世界等康体娱乐设施，政府将该地段的规划定位为“南湖高尚住宅区”，预计将会成为继二沙岛之后广州又一标志性高尚住宅区。

　　楼盘名称：珠江帝景

　　房客语录(出处：珠江帝景业主论坛)

　　居物语：楼距间隔空间挺大的，不会密麻麻，感觉不错；会所的设施齐备，有稻香的加入，更锦上添花；园林的布置都不错，又有人工湖，增色不少坏乩砦恢貌淮?有很好的发展潜力；空气不错，临江，一个很好天赋条件。(房客：乌兹猫)

　　潜力股：我去查了城市中轴线的资料，珠江帝景的将来的环境只有更好。如果用浦东的东方明珠来比我们将来的电视塔的话，珠江帝景就是陆家嘴了。知道现在上海陆家嘴的房子多贵吗？有钱都买不到啊。我很满意这里。(房客：lilian512)

　　酸甜汤：我搬到珠江帝景一个月了，这里的环境我很满意，但没想到雨后吹来的风让我没法忍受。这种随风而来的带有下水道臭味的气味是从哪来的？是不是整个小区都有？还是倚泓轩这边才有？(房客：林子)

　　咸辣道：珠江帝景最不好的地方是停车位严重不足！计划7000户，却只规划3500个停车位，住在这的人至少每户一辆汽车以上，部分住户一户二车，这样的状况发展下去，如果全楼盘售馨并入住，这大矛盾就会……(房客：纲刚)

　　KFS语：珠江帝景位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处、城市绿化生态轴线的核心区域，65万平方米超大型欧陆经典生活社区。左拥11万平方米中轴线广场——赤岗塔广场、观光塔，右邻广交会新址琶州会展中心，与CBD珠江新城中央广场、海心沙市民广场隔江相望，独享未来CBD核心位置，商务生活便利、升值潜力无限。珠江帝景三面环水，北傍珠江，东邻黄埔涌，坐享2公里沿江翠堤，拥览市区最开阔壮丽的江景。区内特设尊贵服务中心，为业主提供24小时全天候、全方位的尊贵服务，为业主解决在生活上所遇到的从家政、文体、教育到商务的一切问题，给业主如沐春风的贴心感受。

　　楼盘名称：锦绣香江

　　房客语录(出处：锦绣香江业主论坛)

　　居物语：房价，祈福跟锦绣香江差不多；地理位置，锦绣香江比祈福好；区内环境，锦绣香江比祈福好。各项收费，祈福少很多；物管服务，祈福好一些。(房客：紫金园)

　　潜力股：我是2002年买的香江的房子，那时候我的房子才2500/平方，所以就买了复式的，现在听说最少涨到4000左右吧，有朋友出90万现金买我的房子，我拒绝了。(房客：我爱我家)

　　酸甜汤：至从去年一走进锦江的大门，我就被这里的环境迷住了，现在我是百合街的住户，我非常满意现在的感觉。我在院子里播下的种子已经发芽了，一切都是那么美好，自在。(房客：tl0077)

　　咸辣道：放弃香江，我没后悔，就是有点遗憾!(房客：农夫子)

　　KFS语：锦绣香江全力打造国际花园社区、国际主流生活。锦绣香江生活配套齐全，社区内设有多个商业服务中心，山水园数千平方米的商业街，紫荆雅园12000㎡的临街商业中心，紫荆园100多米长的商业街提供给业主无尽便利生活，业主足不出区，尽得便利无忧生活。

　　楼盘名称：南国奥园

　　房客语录(出处：南国奥园业主论坛)

　　居物语：当初看中南国奥园，是因为整体感觉较舒服，对华南版块有信心，现在地铁要通了，就是意外惊喜了。(房客：我的房啊)

　　潜力股：再过几个月等地铁通了，可能房价还要上涨。而且汉溪地段还要建一个五星级酒店，加上长隆乐园，商业中心等设施，估计后年房价会突破6000元大关！！！(房客：新进野猪)

　　酸甜汤：小区环境不错，个人感觉还是洛区的房子比较好，无论是房屋质量还是装修标准都是实打实的，我刚刚买了洛区南向的房子，55万，二楼南向单位，面积117，包所有家私家电，感觉还算好。(房客：家在南奥)

　　咸辣道：雅典区和北京区整体看起来向个闷葫芦，“葫芦煮胶子”啊，风水非常差！还有大门对客厅，没有隐私，风水不利！(房客：搜楼)

　　KFS语：南奥自成功开盘以来，屡获殊荣，连续获得了以下荣誉：广州十佳楼盘，中国第一名盘，中国房地产品牌企业，全国金牌教育社区，全国优秀运动主题社区。南奥距地铁三号线汉溪站出口仅350米，准点巴士穿梭往返，都市生活零距离；北师大实验学校及幼儿园、成人教育机制荟萃。区内有大型综合超市、高尔夫酒店，星级服务配套；攀岩、游泳、篮球、羽毛球、健身等设施齐全，多功能运动会所，激情任挥洒。

　　楼盘名称：金海岸花园

　　房客语录(出处：金海岸花园业主论坛)

　　居物语：规划布局较好，绿化和水景较有特色，就是上下班出广州的车次太少了。(房客：liuhougen2005)

　　潜力股：在我看来升值潜力的确有发展商所说那么夸张，2004年到2005年只一年就从2800窜到了4800，只是不知道什么时候再升。我是买来住的。(房客：zl777888)

　　酸甜汤：金海岸整体的感觉不错,还真有点皇阿玛的气势。(房客：小猪1234567)

　　咸辣道：想想2元/平方米的管理费在市桥是最高的，业主所得到的服务和保障是什么？难道配套设施就是几条路和几栋房子吗？我不需要管理处的什么承诺，希望你们能用你们的一言一行对得起我们的血汗钱！(房客：jeaswang )

　　KFS语：金海岸的出现意味着一个全新居住时代的开始——公园住宅时代！金海岸追求经济效益的同时决不降低居住舒适度，令空间更开扬、景观更丰富。金海岸总体占地面积位居市桥第一，是番禺乃至广州都绝无仅有的生态景观超级化高尚社区。与传统的花园式小区相比，金海岸更具有一种自然天成的气度以及稀缺生态不可复制的优势，任由光阴变换，区位价值升势不减，成为跨越潮流的绝版珍品！土地的不可再生性质注定这块风水宝地是超越一切人工景观的楼之瑰宝！

　　楼盘名称：碧桂园假日半岛

　　房客语录(出处：碧桂园假日半岛业主论坛)

　　居物语：住在广州市区真的很吵，何况老一辈的人喜欢安静的环境，投不投资是另一回事，做儿女的应该为自己的父母做一点事，让他们安享晚年，此楼盘环境不错，离广州不算太远，是一个不错的养生环境。(房客：芝娃娃)

　　潜力股：新机场版块楼价稳步上升，像假日半岛这样质素好的楼盘每年涨价10%左右，今年以来升幅更大。(房客：古云一片)

　　酸甜汤：痛苦主要是交通的问题，对于朝九晚五在广州上班的人来说，可能就比较辛苦了，有车会好一些。另外，房子质量一般，不是那种很精致的，可是，空气和环境真的不错，也许为此牺牲一些时间是值得的。(房客：紫灯笼)

　　咸辣道：我劝你就别买了！讲真一句啦，去一次差不多200元，不如去是清远,去扶贫,咔咔。(房客：夕阳)

　　KFS语：碧桂园假日半岛总占地面积近万亩，位于花都王子山原生态圈，处于广州新白云国际机场板块休闲度假生态区，西南倚8000亩碧波荡漾的天然水库，东北全拥旅游度假胜地王子山度假区。沿广清高速至市区环市路金融商业中心的直线距离约60公里，车程时间约40分钟，而沿山前旅游大道直达白云国际机场则只需约15分钟的车程，沿广清高速接驳京珠、广汕、广深等高速干线可便捷抵达珠三角各城市。

　　楼盘名称：保利林语山庄

　　房客语录(出处：保利林语山庄业主论坛)

　　居物语：有山有水有鸟语，整个小区的规划很好，真的是长在山上的别墅，但太偏僻了，交通不方便。(房客：忧郁的玫瑰)

　　潜力股：两三年内不指望它升值，我是用来住的，升值贬值无所谓。(房客：无玛玛)

　　酸甜汤：是居住质量最好的,环山伴水,空气新鲜,绿树成荫,是我看过这么多别墅楼盘里最自然,更能体现出人居之本的一个住宅区!(房客：安娜)

　　咸辣道：这么偏僻还这么贵，抢钱啊！(房客：何处安家)

　　KFS语：保利林语山庄位于广州科学城开创大道北，处于科学城生态保护区内，距离市中心仅25分钟车程。维多利亚式建筑风格的别墅依山而建，坐北朝南，三面环山，背靠万亩林海，紧依天麓湖，邻近羊城八景之一的“罗岗香雪”。保利林语山庄总占地37万平方米，总建筑面积22万平方米，以别墅为主，辅以高档公寓和洋房，为科学城首个高端住宅项目，着力打造广州都市首个山林文化别墅社区。

　　楼盘名称：美林湖畔

　　房客语录(出处：美林湖畔业主论坛)

　　居物语：爱上绿色，爱上美林的“美”！因此，成为了美林的业主。(房客：even_xu)

　　潜力股：6500你先别卖，等到下半年美林最后的T10-14出来，价格7000-7500，买家会出7000来买你的房子了。(房客：天外飞吻)

　　酸甜汤：美林还不错的。我喜欢那儿的环境，还有那儿的人都很热情，很好。在小区里不论认识不认识，你对别人微笑，别人也会对你微笑，(特别是憨厚的保安。)(房客：书影残香)

　　咸辣道：真后悔买了美林湖畔！蚊子多！臭味多！下班后回家本来想好好放松一下的，到家后要关门窗，因为蚊子贼多，外边飘来的气味实在太臭了！(房客：mycscut)

　　KFS语：美林湖畔花园坐落于新天河居住中心——天河东核心地带，位于两大交通动脉——中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区，优越的自然环境，市政设施基础稳定成熟。广州罕有的70米超宽楼距，首层6米架空，最大化地实现各组团通风、采光的均好性；首层架空更将杨桃公园的景观，水脉地气引入园中，“借景”的同时，与组团内的植被水系一起影响改善社区的“小气候”。为最大程度的实现“户户见楼，户户见园林”的目的，降低容积，拉开楼距、星座布局组成，规划出“四纵五横两轴”多层次轴向“全景观”设计，一改单纯“平面式布局”设计的呆板和沉闷，令园林景观更立体，空间变化更丰富，动静更富韵律。

　　楼盘名称：小城之春

　　房客语录(出处：小城之春业主论坛)

　　居物语：小城这里还是比较“干净的”，是风水的净地。(这里的干净是指：在解放前没有发生血腥事件，也不是以前农村的旧坟地)。这点以前是不知道的，那应是块聚宝地！(房客：chmarka)

　　潜力股：如果是自己住，满足需要是第一因素。就不要考虑升值的空间，因升值，您也不会兑现。但是想投资，这里不是好的选择，我估计空间不会很大。(房客：小城梦)

　　酸甜汤：我觉得风水好，户型好。小城地势较低，周围道路都是斜坡向下的，小城居中，正是聚水聚财之势。不知各位以为然否。(房客：康康她爸)

　　咸辣道：任何楼盘都有缺点，小城不会例外，如，单体楼，价相对高，小区小，车位少等。(房客：chmarka)

　　KFS语：“小城之春”定位为“阳光、现代、东南亚风情的中高档精品别院”，以“户型设计优越、高品质、低密度、均好性强”为特点。分别有三房两厅两卫、四房两厅两卫及并联、复式单元，建筑面积为80-200多平方米的中大户型，多数单元带有入户花园，将绿色最大限度地引入家中。小城之春整个小区总户数236户，车位数量为120个。

　　楼盘名称：番禺锦绣生态园

　　房客语录(出处：番禺锦绣生态园业主论坛)

　　居物语：2004年买了生态园的房子，当时觉得小区前景光明，现在才过来两年，好像一切都变了，有一种时过境迁的感觉！小区管理差了，园林水景也成摆设了，楼巴收费贵了，也越来越挤了，公交车还遥遥无期，电瓶车越来越坐不上了。(房客：新光快速)

　　潜力股：还不到3000哦，这么便宜啊，听说那边已经卖到3500以上了。不过趣园那边几年后要建火车站了，广州以后在番禺的核心地段了，现在买了以后应该有很大的升值潜力。(房客：鹰中王)

　　酸甜汤：现在的生态园好像只是个虚名而已，还不如当初在市区买一套二手房。(房客：冬日里的冰棒)

　　咸辣道：依翠园那个湖没了，怎么没人吭一声？奇怪！我们业主就这么好欺负？(房客：我不吭声)

　　KFS语：锦绣生态园位于大夫山森林公园脚下，业主可以大力地呼吸到洁净清新的、很有氧份的空气。该项目又一亮点即：广州新火车站选址番禺钟村石壁地区并将在今年内正式动工兴建，2007年完工，2008年投入使用。为了配合番禺地铁线也将与火车站“接轨”，锦绣生态园因此而成为坐享火车站与地铁“双料”独特概念的楼盘。广州至市桥公交车经钟村车站每2分钟一班次，番禺15路A、B线经番禺锦绣生态园往返市桥和洛溪，地铁三号线钟村近在咫尺。

　　楼盘名称：江南新苑

　　房客语录(出处：江南新苑业主论坛)

　　居物语：吵！！！楼下小孩吵，老人会集娱乐(跳舞,踢键子)吵，左临右舍大声喧哗吵，楼上楼下剁肉吵(不明白为什么中午要剁，早上6:50也要剁)，何时能共建成安静的小区？(房客：fannyw )

　　潜力股：我估计新苑升值空间差不多8000吧。(房客：kenzhong1219 )

　　酸甜汤：新苑的外观很不错呀，在广州绝无雷同。(房客：ilovemyhome)保安不错，不知是本人不修边幅，或是样衰，一进门保安就问我是住哪的？特别是南门的。(房客：李jy516)

　　咸辣道：我现在已经练成了把喇叭声当音乐声的本领了。(房客：斌斌乖)

　　KFS语：江南新苑的总建筑面积40万平方米，绿地率超过30%。5万平方米立体绿化里融入大型多级叠水景观，高处“涌泉叠水”，顺势形成弯弯小溪，低地“蓄水为湖”，湖水面积逾千平方米。有30多条公交线路，可四通八达，周边配套非常成熟完善。优质的生态、人文与交通条件，给越秀城建集团开发该项目提供了展示其雄厚实力与精湛技艺的广阔舞台。选择江南新苑，您就选择了一种全新的都市桃园生活。

　　楼盘名称：广州白天鹅花园

　　房客语录(出处：广州白天鹅花园业主论坛)

　　居物语：我觉得小区交通便利，生活方便，小区里有一个重点学校，管理也还可以，也很干净，绿化也还行啊。至于楼盘质量我觉得是很不错的，最起码这个小区我就没有听谁说他们家有什么太重大的质量问题，我想一切都会好起来的，一个小区是不可能会十全十美的。(房客：白云丑小鸭)

　　潜力股：买楼还是要靠自己的眼光和运气,以后升不升值现在谁也估计不了的,再说升值了你会把房子卖了吗?真的到那个时候了,买进房子的价格也不会低的啦!(房客：zwj556677)

　　酸甜汤：这个楼盘使用率偏底，公摊面积较大，感觉不地道！(房客：LULU)

　　咸辣道：真后悔买了此地，每天受不尽的周围大停车场的噪声，由于太多的大货车出入，一天24小时有12小时以上是塞车，谁不怕的我卖给他，价格为现时价的60%。(房客：远山不语)

　　KFS宣言：坐北朝南，处天河-白云交汇核心地段，十余条公交车直达小区门前。首期楼宇均为9层电梯小高层洋房，组团式布局，围而不闭，空气流通顺畅，组团式大型园林。典雅欧式外立面，色彩鲜亮。园林设计大师，实力打造5000平方米中心园林，或是亭榭曲径，或是清泉流淌点缀其中。引入白天鹅五星级的服务，24小时保安巡逻，居家安全无忧。广州白天鹅花园将会以完善的配套、多样化高性价比的产品、高质量的物业管理服务消费者。

　　深圳青春是一种期待

　　我们在深圳调查的社区以刚建成的楼盘为主，就像这个城市一样，它们年轻，在问题的同时也充满活力。刚建成的楼盘肯定问题要多一些，但它们有的是完善自身的时间和空间，就像年轻人一样，青春意味着部分的稚嫩，也意味着可以期待的更多……

　　楼盘名称：招商•依山郡

　　房客语录(出处：招商•依山郡业主论坛)

　　居物语：位置是不好，但片区相对而言较大，在山边还是有好的地方，而且是招商这块牌子，我会期待的。(房客：买房人)

　　潜力股：对于升值前景,我是看好的，众位业主或准业主,大家都客观公正一点，毕竟我们都还是被一个楼盘拴着的蚂蚱，楼盘升值了，我们也有好处嘛。(房客：我很温柔)

　　酸甜汤：我订了L7户型的单位，觉得这个户型相当靓，采光又好，布局也合理，尤其是入户的花园，让喜欢花鸟的我有种生活在大自然中的感觉。(房客：明月清风)

　　咸辣道：这个楼盘我觉得不好，周边有工厂太吵，路标不明确，购物不方便。价格5000我都不会要。(房客：房是杀人不见血的刀)

　　KFS语：招商•依山郡地处龙岗中心城，紧邻规划中的深圳奥体新城，15万平方米低密度社区，依山而建、依林而居、并充分享受奥体新城和中心城双重城市配套，是招商地产在深圳第一个走出关外的项目。该项目充分享受规划中的奥体新城和龙岗中心城双城配套，而又紧邻数十万平方米的原生山林，招商地产把蛇口20多年来打造国际化城市山居的经验都悉心地用在这个项目，旨在树立片区内第一品牌物业形象。

　　楼盘名称：春华四季园

　　房客语录(出处：春华四季园业主论坛)

　　居物语：交通不便，坐车人多拥挤。前面华南物流车流量大，有噪声，晚上还有强光照射。购物不方便，没有好的购物环境，好像附近学校也没几所。(房客：点点)

　　潜力股：从长远来看，在交通、污染、地理位置等方面确实不具什么竞争力，短期内升值空间有限。(房客：人过留名)

　　酸甜汤：售楼小姐不但热情而且漂亮，自然就提升了楼盘的档次，目前看到的户型都方正实用，而且赠送面积较大，生活及交通都很便利。(房客：房叟)

　　咸辣道：从名字到位置再到四周设施,都在四季花城的阴影下，没有自己的东西，感觉不爽。(房客：东南西北)

　　KFS语：春华四季园户型丰富多变，2房、3房、4房、复式满足不同置业者的需求，户户赠送入户花园、超大露台，一切只为让生活更加从容。春华四季园拥有6000平米的中心湖景，三山两谷的坡地地形让建筑呈现美丽起伏。建筑湖坡上的优越成为春华四季园最好的注解。商业配套有兴万家、麦当劳、惠众超市以及万科四季花城内的华润和商业街。公交路线有300B、312、317、328、335、339、380B、415、431、521B、612、620、820、512、955，并设广州及惠州的豪华巴士。

　　楼盘名称：盛世鹏程

　　房客语录(出处：盛世鹏程业主论坛)

　　居物语：交通及生活比较方便，离公园、体育馆、图书馆也近。(房客：洞见)

　　潜力股：2004年10月均价7200元/平方米，2005年12月至今均价8100元/平方米，感觉还不错。(房客：小李飞吻)

　　酸甜汤：盛世鹏程的管理处真是太不负责任了，他们简直是在耍太极，对于业主的合理的要求置之不理。盛世鹏程的管理处当初与业主签订承诺书时，承诺对于一切问题都会免费整改，如今已入伙15天了，有多少整改了，又有多少的问题房根本连理都没理过？(房客：83343806)

　　咸辣道：强烈要求拆除7号楼旁的“中国邮政储蓄”大招牌，特别是晚上照得家里绿幽幽的,实在太恐怖了。(房客：7号楼业主)

　　KFS语：该项目住宅共计949套，户型方正实用，南北通透，停车位共计653个，全部位于地下室，并在小区内附设嬉水泳池、网球场等，配套设施完备。该项目是片区内最大规模高尚社区之一，它的建成将有效满足周边市民提高生活水平，改善居住环境的需要，同时极大的改善整个八卦岭片区的居住生活环境，提升八卦岭片区的形象，为市政府开展八卦岭工业区的功能改造创造良好的条件。

　　楼盘名称：信义假日名城

　　房客语录(出处：信义假日名城业主论坛)

　　居物语：不错,建筑材料都很好,社区也好。(房客：川渝小贩)

　　潜力股：2005年6月均价5000元/平方米，2005年12月至今5100元/平方米。(房客：凹米)

　　酸甜汤：信义做玻璃出家，空中花园户栏用上它，来改变现有的低俗不锈钢，业主满意度，社会宣传度将有很大提高。(房客：kemai407)

　　咸辣道：请注意质量，高层还用框架结构，深圳绝无仅有，造价低，质量差。请用好一点的门窗，园林做好一点，外观请高档一点，不要5000元买得跟4000元的4期一个货色，拜托了。(房客：评楼)

　　KFS语：38万平方米的信义假日名城，是位于布吉核心的大型成熟社区，毗邻规划中的地铁三号线布吉客运站旁，百鸽路及荣华路从小区穿过，西邻百合山庄，荣超花园，南依青山环绕，北面为南城百货，环境优越，地段优势得天独厚，交通非常便捷，生活配套非常完善。实为背山面水的“风水宝地”，具有“绿色居室”概念。

　　楼盘名称：新银座•华庭

　　房客语录(出处：新银座•华庭业主论坛)

　　居物语：1、新银座的门窗隔音效果很差；2、厕所门的锁是假的；3、厕所门和窗的毛玻璃极其难看，不拆掉重装都不行；4、厨房顶部下水管道位置，四条钢筋露在外面，物业管理处竟然说上面已经做了防水，到时装修自己补一下就可以。(房客：g_qilei)

　　潜力股：新银座华庭所处地段升值空间挺大的哦,我去年在该区买了两室两厅的户型,现已升了1000多!(房客：rainy)

　　酸甜汤：保安员请留意进出新银座之陌生人。每次回新银座都发现封闭式防盗门内，有颇多各式各样宣传单张，是从门缝掐进去的。还好是传单，如果是小偷问题就彼此都不好过！请加强不定时细心巡楼。(房客：超过神话)

　　咸辣道：本人几天前在B座大厅门口刚想刷卡进门，有一保安却拦住我说：“等一下，里面有我们领导在等电梯，你等一会再进去”。我在门口往里面一看，只有5个人在等电梯，而里面有四条电梯，我就很生气：“你们领导是我们业主的保姆，谁大谁？你们干得不好，我们就把你们换了！”。我想管理处的领导们也该注意一下，多些为我们业主着想，新银座是座豪宅，我们可不想我们的产业贬值，交了管理费，还要受气！(房客：地舵主)

　　KFS语：新银座•华庭邻近罗湖地铁总站、深圳火车站及巴士站，交通四通八达，为中港交通的交汇点，客户步行过罗湖口岸关口只须3分钟时间。新银座•华庭北望佳宁娜广场及罗湖市中心景观，南望上水山景、罗湖火车站及罗湖村的景观。项目所处位置实属政府规划的口岸经济区，同时也是目前罗湖最为繁华的地段，片区高档次百货商场、精品商场、高级食府、休闲娱乐场所不胜枚举。

　　楼盘名称：金成时代家园

　　房客语录(出处：金成时代家园业主论坛)

　　居物语：金成时代交通是个问题，太差了，几乎没有公交车，我们暂没买车的业主，交通如何解决呢？(房客：zhuxiah)

　　潜力股：交通不解决，谈何升值啊。(房客：火鸟)

　　酸甜汤：金成时代的户型设计都很漂亮,我很喜欢。如果将来能有一个不错的物业就好了！(房客：天山同老)

　　咸辣道：质量差，黑社会多，乱收费，使用各种方法谋取利益。(房客：平地雷声)

　　KFS语：金成时代家园规划为关外第一个建设部3A级项目，由3栋小高层、高层围合而成，绿化率高，车位充足，紧靠宝安新体育馆(已建成)，开发商力求在深圳真正的滨海城区——宝安新中心区打造一处迎合郊居化居住形式的花园，在宝安中心区这个未来深圳城市后花园内，将一种全新的、运动休闲的生活方式推荐于市场。

　　楼盘名称：天地峰景园

　　房客语录(出处：天地峰景园业主论坛)

　　居物语：以前一直以为地铁会经过天地呢，刚听说没有地铁经过那里，哎，有点郁闷，如果这样，住那里去了后，交通问题怎么解决啊？(房客：李敖)

　　潜力股：桃园村的，爽啊，当年一两千一平米的，现在跟着狂涨啊，天地风景，说不定过几年也能像桃园村一样，涨个好几千，买了风景的同志们，要有美好的憧憬，虽然离现实可能很远！(房客：王有才)

　　酸甜汤：我其实不是很懂房产这个东西，我们也买了田地峰景的一套房子，我觉得这里的房子很规整，很方正，这点我个人很满意，还有它是小高层，也是个很大的优点。我们在福田工作，交通也方便。(房客：究世人竟)

　　咸辣道：地理位置差,价格离谱,我看买卡人是没头脑了，团结起来超过5000，集体退卡吧，肯定是发展商背后操作！(房客：讨伐暴利)

　　KFS语：天地峰景位于城市极为罕见的自然生态景区塘朗山脚，座拥塘朗山优越的自然资源，北靠塘朗山森林公园，可尽情体验亲山生活，同时广袤的森林，每天释放大量的鲜氧，呼吸山上源源不断的氧气，可带来一天的活力，身心加倍健康。邻近政府大社区桃源村，地段优势不言而喻。天地峰景由9栋11-18层小高层建筑围合而成，共512户，高实用率，高附加值，一梯四户或两梯四户设计，户户送大露台，带入户花园，送大凸窗这；社区内拥有东南亚风情园林，泛会所设计，布置健身、书面展览、棋牌茶苑、休闲小憩等场地。群楼商业街立足于社区，可随享Shopping购物娱乐休闲一站式便利。

　　楼盘名称：龙园龙凤雅居

　　房客语录(出处：龙园龙凤雅居业主论坛)

　　居物语：旁边的垃圾场日夜排放致癌气味。不过户型倒挺实用的。(房客：jerry541)

　　潜力股：龙园要升值？旁边的垃圾场不搬，清水河不清理好的话，想都不用想！(房客：龙园过客)

　　酸甜汤：我觉得龙凤雅居挺好的，交通已经开始有所动作，清水河的路不是已经在修了吗，深圳发展速度那么快，一个垃圾场在那里不只污染清水河，整个罗湖也受到污染，相信很快也能得到解决，再者说价格，龙凤雅居在罗湖算是便宜的，综合来讲，还是挺合适的。(房客：linan_qh49)

　　咸辣道：别买龙园的房，小心有欺骗啊。大家可要小心哦。里面很多很多问题，要是你真的知道了，你真的会很心寒的。(房客：朗朗1212)

　　KFS语：地势高、城市景观突出，南看整个罗湖区，北看鸡古山及整个布吉镇。高品质的楼盘，地下车库大堂，利用高差设计地下车库一层，自然通风采光，地下一层设计生态入户大堂，在阳光、春风中步入电梯间。首层及各层电梯计究自然通风、采光，引入处部主观，户型虽小但气魄不小。人性化的电梯前室设计大凸窗，住户在等待电梯的同时可坐在窗前赏景。充分体现以人为本，生态优先原则，创造一个生态休闲、栖居的高品质的工薪白领住宅小区。