被誉为房地产行业思想盛宴的2006(博鳌)房地产论坛7月4日在海南博鳌开幕，来自全国各地的开发商、学者等各界代表500多人齐聚博鳌凯宾斯基酒店。会议期间，开发商高调谈论社会责任引人瞩目。

　　主题为“转型时代的中国房地产”的此次博鳌论坛，正好召开在国六条、九部委新政出台时期，自然引人关注。与会期间，学者及开发商代表进行了广泛、坦诚的思想交流，在一些问题上甚至展开了正面交锋。

　　开幕当天，所有与会者发表了博鳌2006宣言。开发商的责任作为最重要的内容写入其中。宣言称：“我们呼吁中国房地产企业在扎扎实实提高自身的开发、经营、管理、服务水平，不断为消费者创造价值的同时，关注和承担企业公民责任。我们倡导房地产企业参与解决中低收入家庭的住房问题，倡导房地产开发企业要对城市负责、对社区负责、对环境负责、对顾客负责、对员工负责。企业根植于社会，也必然承担回馈社会的职责。”

　　潘石屹：民族复兴推动房地产发展

　　在自己的“地盘”上，潘石屹第一个代表开发商作了题为“推动房地产发展的力量是民话的伟大复兴”的书面发言，这对于出口成章的潘石屹来说非常少见。潘石屹在发言中称“我们这一代人，在座从事房地产开发的人都是幸运的，这个时代对我们的要求，衡量我们的标准，只有一条就是盖出好房子，盖出能够对得起历史的房子。如果在里面投机取巧，这个伟大的历史一定会把你淘汰掉，中华民族的复兴不会受到影响，剩下更有力量的人来继续进行创造。”潘石屹还提到了中低收入的问题及买不起房的问题，并呼吁不要限制外国人买房。

　　易宪容：新政调整住房结构

　　中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容在会上称此次新政调整的是住房结构的问题，同时他认为这是一个比较温和的政策，短期影响不大，重要的是中长期的影响。易宪容还告诫开发商说，此次的新政将首先改变国内房地产的发展模式，其次也将改变房地产开发商的经营模式，如何面对中低收入购房者将成为开发商必须面对的事实。同时他还称民众的住房消费模式及倾向也会因此而改变。

　　林少洲：商人应重视文化责任

　　厚土机构主席林少洲一上台就提出中国的商人不能只在商言商，应该重视文化责任。林少洲打比喻说我们到欧洲，绝不把巴黎当成罗马，因为每个城市都有每个城市的标志性的百年建筑。他毫不客气地指出现在我们建了很多三十年或者五十年后会后悔的建筑，因为没有自己的文化特色，千城一面。林少洲还提出一个观点：中国风尚，全球制造。即用全世界的材料、技术、人员建造有体现中国文化特色的建筑。林还在最后呼吁为民族复兴添砖加瓦，这一点与潘石屹不谋而合。

　　王小广：高房价妨碍中国城市化进程

　　作为2006年度最受争议的经济学家之一，国家发改委经济研究所主任王小广在论坛特设的“锵锵三人行”环节中一抛出“高房价妨碍中国城市化进程”的观点就受到凯德置业中国执行总裁林明彦的置疑并形成PK局面。继而北京科技大学教授、原国资委研究中心宏观战略部部长赵晓和易宪容加入战团，更有开发商代表就“城镇化”和“城市化”的区别向王小广发难。好在王小广见招拆招，并预言中国房地产最好的时期是十年之后。

　　除此之外，论坛还就融资、绿色生态住宅、新商道、开发商的社会责任等问题进行了探讨。