昨日在海口召开的2006(博鳌)房地产论坛上，香港中原集团董事局主席施永青预测，未来三至六个月，内地一、二线城市的房价将下跌15%左右。

　　施永青说，去年宏观调控后，上海房地产交易成交量下跌，之后是价格下跌。按照当前成交量下跌的结论，房价还要往下跌。

　　他的另一个理由是，部分房地产开发商的心理防线出现了松动，担心如果政策出来之后没有效果的话，政府可能再逐步出台影响更大的宏观调控政策。这种心理消费者同样有，如果消费者一直处在观望状态，整个房地产市场的交易情况就不会太好。

　　施永青认为，目前推出的宏观调控政策是有效的，首先体现在交投量下降，如中原集团在内地的业务减少了30%-40%。