让我在这里谈上市公司的价值，我想从另外一个渠道、途径谈房地产企业多元化来谈。1、目前房地产价格快速上涨的原因，主要原因之一是国内投资渠道的缺失。巴老师也在讲贸易顺差、社会资产不断增加，老百姓持有的货币不断增加。相应的投资渠道没有增加。在这样一种情况下，更多的资金通过买房子实现保值、增值这几年暴露出房地产市场的问题。单一种老百姓买房子来讲，还不会造成房地产上涨。

　　在十年前都是自己买股票，都是非常强。现在消费者买房子，就是像做庄，这是资本市场渠道缺乏造成的。解决问题的原因，国家有宏观政策，基于几点，单纯投入地税，禁止交易，不能根本解决问题。像股票一样不能限制，只是解决暂时性的问题。刚才在香港境内的房地产企业上市很少，在国内资本市场也是很少。国内房地产融资渠道更多的是通过银行贷款，贷款融资受政策的影响、受条件的约束也是非常严格的。房地产企业资金来源渠道的缺乏和社会投资渠道的缺乏共同造成的矛盾，所以我认为快速发展拓宽投资渠道，成立产业投资资金、房地产信托基金。类似这些机构，还不足以作为一个渠道，这是很细小的支持都没有。我们不发展、限制境内的信托资金的理由是国内房地产市场风险太大了，如果过分用社会的资金投资这个领域，会造成社会的动荡，出现风险，出现经济的波动，从悖论来讲，现在大家在探讨、研究准备出台这个政策时候，限制境外的资金投资房地产市场，如果认为这个市场是有风险的，我们为什么要严格限制这个资金进入呢？如果认为这个市场是盈利的赚钱的，为什么限制境内的投资者尽快来赚钱？所以我的想法是，和今天的主题有点远。我想从上市公司面临的多层目标，多增目标的协调以及发展的盈利和企业的形象，作为资产市场和股权投资看中二资，看重的是资本的能力。我们把这些有效的渠道组合起来，满足不同投资人的需求，有一个稳定的投资渠道，有一个稳定的运作渠道，必然形成市场的均衡。

　　最后，形成了这个均衡之后，有利于房地产更加透明、规范的运行。如果有一个完善的产业基金的法规，他来监督、约束房地产企业的管理，我想整个市场的发展会朝着良性方向发展。谢谢大家！