"中国的房地产是一个幼稚型产业，而且是一个充满错误的产业。我不光坚持这个观点，我认为我这个观点肯定会得到历史的证明。"国家发改委经济研究所宏观室主任王小广在2006年中国房地产国际研讨暨《2006年房地产蓝皮书》发布会上说。

　　似乎是由此开始，王小广因坚定地站在批判房地产业的立场上而迅速串红，其后，王小广因一篇《揭穿房地产业发展十大谎言》而备受争议。

　　其实王小广和大多数开发商一样，都认为住宅是刚性需求，所不同的是王小广认为目前房地产业投机行为太多，而不是开发商所强调的自住需求。

　　王小广在《揭穿房地产业发展十大谎言》一文中写道："由于自住需求基本是锁定的，不流动的，投机资金规模增减多少是决定泡沫有多大的根本因素，实际上是少数操纵多数，而不可能是多数操纵少数。在中国的房地产市场上，由于住房的自有率很高，许多城市都在八成以上，投资或投机性住房需求超过10%就会构成泡沫。"

　　王小广是赞成通过房地产衰退来达到打压房地产投机、调整行业与市场秩序的，他甚至认为：对于一个已经出现泡沫的产业而言，早点破比晚点破要好。

　　信息透明，逐步增加财产税、转让增值税和消费税，改期房销售制度为现房销售制度是王小广开出的遏制房地产投机的三个杀手锏。

　　"征收营业税并没对过热的房地产消费起到明显的抑制作用，在一定程度上反而成为推动房价增长的新因素，因为它可以转嫁。不过，这只能说明这个税收项并不合适，而不能说明征收别的税种不好。"王小广说，"遏制房地产投资炒作的第一个杀手锏是改当前的营业税为转让增值税，并同时开征消费税。我一直认为,对持续过热的房地产市场进行宏观调控,税率的调整比利率更好,税率的合理调整既可以起到内在地遏制投机炒作的作用,还可以公平税负,合理地调节收入分配，它是一种完善房地产体制的治本之策，是遏制房地产投机的长效机制。"

　　同时王小广认为现房销售制度将大大减少房地产商的囤积操纵市场行为，并能让"消费者可以明明白白的消费"。

　　最为有意思的是，王小广一直认为房地产投资是一个高风险的投资行业，因此他建议"在所有的售楼处门前，在所有报纸、杂志的房地产广告旁边加上这样一句公益提示'房市有风险，买房须谨慎'。"