2006博鳌房地产论坛还没开始，然而博鳌的气氛却渐渐地逼近了。

全程参与博鳌房地产论坛的筹备大概是我自己都未曾想到过的事情，毕竟博鳌房地产论坛在全国的影响力与她记录下的一个个传奇的故事让我心存向往。然而博鳌房地产论坛发展到今天依然尤其自身的困境，这个是在整个筹备过程当中，大家最为困扰的问题。加上政策环境的制约，2006的博鳌房地产论坛的成败让整个公司揪心。然而困境中寻求创新也许往往意味着重生，我们老大是喜欢挑战的人，挑战在这两个月成为公司的兴奋点。

从某种意味上来说，我们更愿意认为2006对于中国房地产行业来讲可能意义比2005年的宏观调控年更大，各方博弈在2005年的宏观调控后显得异常精彩，而关于房地产行业问题本质的讨论，2006年更为深入影响也更加的广泛。行业转型已经叫嚣多年，但大多数开发商从来没有向今天这样心惊胆颤地面对着行业及自己的未来。也许在大多数人眼里2006年的房地产迷局还未解开，如果单纯地看待各方的博弈，也许我们永远也无法从迷局中解脱出来。因此今年的博鳌房地产论坛提出了“转型年代的中国房地产”的主题，目的是希望能够系统深入的探讨中国房地产的未来。这个未来包括合理的规则与企业的理性经营，最终应该是一个理性的有序化的行业与市场，而这才应该是转型年代所应该理性思考的问题。

第一财经主编秦朔说得好：在各方博弈愈发激烈的时候，也许一个平衡的有序的市场即将到来。

主题确定后大家心中定下不少，一方面是主题有较大的范围给嘉宾们发挥余地，另一方面则是与今年的政策并不冲突，题目虽然有些大，但如果细细地做好分议题，论坛必然会精彩。

主题确定之后是形式。

今年选择的承办酒店是潘石屹的博鳌凯宾斯基，凯宾斯基接手蓝色海岸后似乎真正理解了潘石屹的意图，一个小镇式的高档别墅酒店的概念渐渐地清晰起来，在管理上也更加的国际化与标准化。

其实，在4月份的时候，我们就已经希望能把这次论坛办成一个交流互动更多，更生活化，更便于大家交流的论坛。因此在商业空间与交流空间的提供上，我们花尽了心思，最后方案确定下来已经是5月底的事情了。我们把论坛的空间从会场延伸到整个凯宾斯基酒店，凯宾斯基饭店像过节一样成为一个完整了论坛空间，参会者可以在酒店的任何地方与空间里进行各种交流与商务洽谈。交通工具更为休闲和时尚化，陆地上用的是自行车，万泉河里用的是小舟。与以往不同的是论坛的激烈交锋不同的是，在观点交锋过后，与会者有了更为轻松和自然的交流空间。加上一些新的商务活动，博鳌房地产论坛的内涵与空间都得到了延伸。

事实上在论坛蜂拥而起的今天，也许今年的博鳌房地产论坛会提供一种新的论坛模式。对我们而言，这是博鳌房地产论坛新纪元的开始。