开始进行市场调研，此前建设部认为北京房地产市场秩序混乱

　　昨天下午，北京市建委召集部分房地产公司和房地产经纪公司开会。作为宏观调控首日召开的会议，本次会议主要是针对目前北京房地产市场秩序混乱的现状进行整顿，尤其是将对部分开发商囤积房源、发布虚假信息等违规现状进行查处。

　　据参加会议的北京市建委官员透露，目前市建委房屋交易市场管理处正在草拟9部委新政的实施细则。

　　据有关人士透露，建设部之前将北京房地产市场定位为市场秩序混乱，因此这次会议主要是针对目前北京房地产市场现状进行整顿前的通气会议，会议要求北京的房地产开发商和房地产经纪公司，要严格按照此前建委下发的相关文件执行，尤其是针对开发商囤积房源、哄抬房价、发布虚假信息等违规现状进行重点检查，并对开发商的违规行为进行联动处罚。

　　本次会议上，北京市建委有关负责人表示，普通购房人和开发商现阶段最关注的90平方米中小套型房地产新政的实施细则，将由北京市建委牵头负责草拟。9部委新政中，要求凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。假如按照该政策执行的话，北京房地产开发商将面临非常利润以及市场销售方面的考验。但同时新政留有回旋余地，对直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况可以调整上述比例，但必须报建设部批准。

　　目前北京市建委房屋交易市场管理处有关人员已经开始动手收集资料，并进行市场调研，在听取多方面意见后尽快拟订细则。

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　　售房违规消费者可网上投诉

　　市房产交易网改版，增设“违规销售行为举报”栏目

　　昨天，北京市建委房地产管理官方网站———“北京市房地产交易管理网”全面改版。其首页建立了“违规销售行为举报”栏目，消费者可直接在网上投诉开发商的违规行为。

　　在改版后的“北京市房地产交易管理网”(www.bjfdc.gov.cn)上，首页建立了“违规销售行为举报”栏目，消费者可直接在网上投诉开发商、代理公司和售楼员的违规行为。该栏目旁边还有开发企业信用档案、销售机构和人员信用档案、违规行为公示等栏目。根据相关规定，企业收到建委转来的投诉回复件之日起3日内，必须书面向区县建委反馈意见；发生违规行为的，15日内应上报整改方案及整改结果。否则，将面临曝光、停售等处罚。

　　据介绍，“项目公示”栏目将实时更新公布全市期房和现房可售项目、楼盘、房源信息，通过“新建商品房项目查询”、“新建商品房可售房屋查询”等栏目，方便消费者查询全市合法销售项目预售许可证内容、批准项目基本情况以及实时动态更新的楼盘表，公众通过楼盘表即可查询到在售楼盘每一套房屋的最新销售状态。