北京进入雨季以来，很多房产开发商都陷入了尴尬的境地，在商品房小区里，尤其是即将收房的小区，近来出现最多的场景是施工单位和物业单位一同在抢修、维护“新房”。宣武区白纸坊桥源屋曲小区就出现了这样的问题，该小区27位业主联合向本报反映，7月23日他们看房子时发现几场雨暴露了新房子存在的诸多问题：

　　问题一：房子买在顶楼的马先生、虬先生等多位业主屋顶出现了雨水渗漏问题。漏雨基本上都发生在排风道或透气管与屋顶的衔接处等薄弱环节。雨水一旦突破防水层渗漏到混凝土楼板内，则很难从室外局部修补彻底，最彻底的解决办法只有重新修理楼顶的防水设施，但要等到雨季过后，楼板干透才可以进行。不然，水或湿气集聚在混凝土板内，不光是造成室内渗水不净，更可能会对钢筋造成腐蚀甚至侵害结构的安全。

　　问题二：由于一部分未封的阳台设计成了空调室外机平台，空调室外机内侧为一狭小封闭空间，不仅没有防水层，更没有设置地漏，而只设置了高出地面大约10厘米的冷凝水管插口。大雨来时造成排水不畅，而且使下层住户墙面渗水。对此问题，开发商提出的解决方案是建议业主将此处垫起来并用冷凝水管的插口当地漏用，稍具专业素质的人都知道，地漏与冷凝水管插口是两种不同的东西。

　　问题三：大部分的厨房均产生了十分严重的漏水问题。据了解原施工图纸中厨房有防水设计，但在施工过程中却无故取消了，楼上的雨水通过厨房的排烟道流至楼下各层。

　　问题四：记者在4号楼一单元的地下室看到，雨水渗漏已经使墙皮脱落，墙体部分裸露在外，地面上的积水无处排放，一个清洁工人正在擦拭，而旁边就是该楼的变配电室。

　　记者通过咨询相关专业人士了解到，此种漏雨现象并非个例，与开发商在建设过程中一味抢工期、省成本而忽视质量有直接关系。面对如此多的问题，业主们和开发商如果难以达成互相满意的解决办法最后大家只有用法律手段解决。买房是很多人一辈子的大事，谁都不想好事反成坏事，还希望各位开发商不要一味向“钱”看而给业主们和自己都带来无尽的麻烦。