《观点指数·2020中国房地产行业发展白皮书》是对房地产行业的发展现状与前景所做的整体性研究,由专业研究机构观点指数研究院撰写,并于每年度的博鳌房地产论坛上公开发布。

观点指数研究院在长期跟踪企业动态、市场发展、行业经济的基础上,采用企业访谈、资料数据收集分析的手法,结合专业的数据分析和深度的研究,全方位多维度地剖析当前房地产行业各业态各环节的发展现状,并且对标杆企业项目、产品模式进行综合探析,在2020博鳌房地产论坛现场隆重发布《观点指数·2020中国房地产行业发展白皮书》,与各方企业共谋划,同成长。

报告点评

销售回顾:韧性仍存

疫情时期大型房企销售修复时间更短,表现出来的韧性更强。

土地观察:投资意愿强烈

上半年土地市场一路向好。自4月以来,土地市场交易热度持续。不少城市放宽竞拍规则,供应优质地块,吸引房企举牌拿地。

地产金融:流动性百态

随着疫情的扩散,3、4 月份国外资本环境开始 出现不安情绪,避险趋势明显。这也让房企们 的海外融资渠道基本枯竭。所幸,境内债券融 资在这一期间有所补充。

产业运营:疫后新势

未来将大力推动新基建投资,以及应急保障、民生保障相关产业升级,这必然会增加产业地产投资的资源供给与流动性,对于产业地产运营商来说是难得的机遇。

物流地产:科技赋能

资本市场开始将对自动驾驶的盼望转向更容易落地的自动化物流领域,与高标仓高度吻合的自动化物流设备变得更加不可或缺。

物业服务:掘金潮再起

物业服务市场仍较分散,集中度较低,这给行业整合、龙头企业提升市场占有率提供了空间。

长租公寓:复苏进行时

疫情导致长租公寓在租赁市场遇冷,资金流断裂危机频发的大背景下,收并购逐渐成为行业常态。

联合办公:深度洗牌启动

受疫情影响,一季度一众联合办公企业项目扩张进度几近停滞,二季度国内疫情得到控制后才开始有所恢复,部分手握充裕现金的头部企业则逆势率先开启新一轮布局。

文旅运营:负重前行

在今年前景不明朗的情况下,文旅企业风险偏好降低,对于需要投入大资本的大项目有所谨慎,但依然看好未来文旅市场的前景,因此谨慎中维持进取。

养老运营:思变与革新

随着我国人口老龄化的深化,以及人们养老意识的改变,养老机构的需求将持续扩大,企业方面则需提供更多元化的产品。

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关于观点指数研究院

观点指数研究院作为观点地产机构旗下的数据研究部门,长期跟踪房地产企业表现、行业动态、经济走势,并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据,同时结合专业分析,生产原创、深度的企业报告,解读经营策略。

观点指数将实时、准确的数据与深度的分析相结合,采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计等途径,构建独特的观点指数数据分析模型体系,并于全年不同时点、不同方向、不间断推出各种专业研究报告与行业权威榜单。

基于此,观点指数研究院全方位把握行业发展走势,对相关资本金融、土地、商业市场等动态、结构、信息,以及复杂的市场和交易数据,进行深入分析。同时,以敏锐的市场眼光,独特的视角,剖析各业态之下的市场万象,如物业、产业、文旅、创新业务等,为企业谋划决策提供参考,共享行业发展红利。

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