香港启德4A区宅地19日截标 美联估值145.24亿港元

土地 2019-07-18 09:15:37
这次推出的地皮规模颇大,料以合组财团或大型发展商参与为主,参考毗邻多幅地皮造价,若以每呎楼面地价13500港元计算,地皮估值约145.24亿港元。

观点地产网讯:根据安排,香港启德4A区1号住宅地皮将于7月19日截标。对此,美联预测该地块将获得大财团垂青。

美联测量师行董事林子彬表示,这次推出的地皮规模颇大,料以合组财团或大型发展商参与为主,参考毗邻多幅地皮造价,若以每呎楼面地价13500港元计算,地皮估值约145.24亿港元。

同时,林子彬指出,该地皮属近期罕有的逾百万呎的市区地皮,发展规模及投资金额亦相对较大,但由于项目位处跑道区较后排,景观亦逊于早前批出的跑道区一线海景地皮,所以不排除发展商出价会倾向审慎。

另据观点地产新媒体获悉,此前于7月14日,天俊测量师行执行董事张楚然对该地块的估值为135.71亿港元。

审校:劳蓉蓉

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