海航8.03亿挂牌上海淳大万丽酒店 最低总交易对价18亿

商业地产 资本 海航 2019-07-16 10:28:07
截止2018年12月31日,标的企业对应转让底价80341.26万元,经海航资产管理集团有限公司测算总的交易对价约为18亿元。

观点地产网讯:7月16日,据上海联合产权交易所信息显示,上海淳大酒店投资管理有限公司100%股权以80341.26万元挂牌。

据观点地产新媒体了解,标的企业上海淳大酒店投资管理有限公司为国有参股企业,公司由海航集团旗下的深圳前海富泰投资合伙企业(有限合伙)持有51%股权,海航资产管理集团有限公司持有49%股权。经营范围包括酒店管理及其咨询服务,物业管理,实业投资,投资咨询、企业管理咨询(以上均除经纪),资产委托管理,附设分支机构。

该标的企业于2018年的资产总计约20.09亿元,截止评估基准日,其负债合计22.2亿元(其中长期借款16.3亿元,含前海富泰债权本金余额为1.43亿元及信托债权2亿元,应付票据1亿元,其他应付款合计4.7亿元,其余负债合计1946.62万元),其他应收款计10.79亿元。

挂牌公告显示,截止2018年12月31日,标的企业对应转让底价80341.26万元,经海航资产管理集团有限公司测算总的交易对价约为18亿元。如本项目按转让底价成交,受让本项目交易成本约为18亿元。如为竞价转让,总的交易对价则以竞价结果为准。

另据了解,标的企业核心资产现状为一正常经营中的五星级酒店——上海淳大万丽酒店,2003年9月开业运营,2007年12月由全国星级酒店评定委员会批准授牌,现由万丽国际管理公司负责日常营运。酒店大楼地上二十七层(其中裙房六层),地下三层(含地下夹层),占地面积为6402平方米,总建筑面积51436平方米(地上面积:41925平米;地下面积:9510平米),总高度为103米。

资料还显示,该酒店基本设施包括各类客房、中西日三个餐厅、1500多平米宴会厅区域,以及8个不同规格会议室和健身设施。其中七层至二十七层为各种规格的客房,共计363间,停车位100个。酒店业绩良好,地理位置优越。位于浦东新区核心位置,近浦东新区政府、东方艺术中心、科技馆、出入境中心、丁香国际和联洋国际社区。

审校:刘满桃

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