保利半年销售2526亿 单月拿地14宗里的追赶决心

资本 保利 2019-07-08 23:47:45
伴随着保利的拿地与销售业绩增速,保利追赶目标的决心可见一斑。

观点地产网 站在2019年的中点上,6月保利除了录得近637亿元单月销售外,还迎来半年拿地的高峰。

7月8日,保利发展控股集团股份有限公司发布公告称,2019年6月,公司实现签约面积409.63万平方米,同比降低 4.28%;实现签约金额636.62亿元,同比增长5.76%。

2019年1-6月,该公司实现签约面积1636.47万平方米,同比增长12.56%;实现签约金额2526.24亿元,同比增17.33%。

另据观点地产新媒体比较,继5月拿地提速后,保利上月继续加速拿地。

资料显示,6月保利发展在上海、江门、清远、南京、合肥、常州、淮安、沧州、邯郸、莆田、天水等11个城市新增项目14个,新增计容建面230.71万平方米,总地价178.14亿元,项目数量达到前6个月以来的最大。

从数据来看,在前4月的短暂沉寂后,保利在5月和6月迎来了拿地的窗口期。

前5月,保利发展共新增30个项目(含2个海外项目),新增计容建面590万方(未包含海外项目),占累计销售面积比重 48%;拿地金额350亿元(未包含海外项目),权益拿地金额231亿元(成都项目未披露权益比例,故未包含),拿地金额占销售金额比重19%,在拿地上稍显谨慎。

而仅5月保利就新增11个项目,对应新增建面256.4万平方米,环比增长373.5%,同比增长37.8%;对应总地价167.8亿元,环比增长606.2%,同比增长40.3%;拿地额占比销售额40.1%,较上月上升33.7%。

从拿地结构上来看,前5月,一线、二线和三四线拿地金额分别为70亿元、208亿元和72亿元,分别占比20%、59% 和 21%,一二线占比仍高达79%,而6月保利似乎更倾向于拓展二三线城市土储。

此外,除了拿地速度明显提升外,保利前6月的销售业绩也有所增长。其半年2526.24亿元的销售业绩,仅比目前排名第三的万科少150亿元。

另据观点指数《2019年上半年中国房地产企业权益销售金额TOP100》报告显示,保利1-6月权益销售金额位列房企第4位,居碧桂园、恒大、万科之后,距第三名的万科相差405亿元,距第五名的绿地相差236.3亿元。

2017年,保利发展董事长宋广菊曾在股东大会上表示,未来两至三年公司要重回行业前三。

而2018年保利全年实现签约金额4048.17亿元,同比增长30.91%;实现签约面积2766.11万平方米,同比增长23.36%,憾居行业第五。

如今2019年已过半,距离保利实现回归行业前三的时间已逐渐紧迫。伴随着保利的拿地与销售业绩增速,保利追赶目标的决心可见一斑。

撰文:纪晓燕 审校:刘满桃

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