传光大永年拟7.2亿收购伦敦时装学院 进军英国投资物业

创新业务 光大 2019-07-04 10:59:58
大楼年租金回报率为4.4%,目前伦敦时装学院的租期还剩11年,这意味着光大永年未来11年每年都能收到大约3100万人民币的租金。

观点地产网讯:据英中时报消息,中国光大集团旗下地产物业公司光大永年有限公司将斥资8200万英镑(约合7.2亿人民币)收购英国伦敦市中心的一个房地产物业,单价约为1062英镑每平方英尺,折合人民币10万元一平米。

消息人士透露,被收购的物业位于伦敦一区,紧邻大英博物馆和科芬特花园,靠着Holborn地铁站,与伦敦政经(LSE)仅一街之隔。目前被出租给伦敦艺术大学的伦敦时装学院,该学院是世界六大时装学院之一,在英国与圣马丁齐名,男装设计甚至超过圣马丁。

报道还显示,光大集团买下的是永久物业产权,大楼年租金回报率为4.4%,目前伦敦时装学院的租期还剩11年,这意味着光大永年未来11年每年都能收到大约3100万人民币的租金。

据观点地产新媒体了解,光大永年的主营业务为物业租赁,公司提供物业管理服务以及销售持作出售物业。公司的租赁物业组合包括商务物业如光大金融中心、光大国际大厦及明昌大厦,以及住宅物业如杜甫花园。此前光大永年拥有的物业皆位于中国西部城市,即四川省成都市以及云南省昆明市。

光大永年于2018年1月16日在港交所挂牌上市,在此之前,光大永年曾在招股书中披露集团将进军英国,上市集资净额的八成都将用于收购英国包括伦敦在内的主要城市的物业。

6月21日,光大永年主席兼行政总裁刘嘉在股东会上表示公司会按照上市计划投资英国物业,暂不考虑在其他国家投资。而由于集团对在英国投资要求高,2018年曾有3个收购目标,但目前集团态度仍然较为谨慎。

审校:刘满桃

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