傅士鹏 转型焦虑的中国开发商，突然齐刷刷盯上了英国学校。
他们着急啊，急着提前布局，收割中国家长们的焦虑。
他们想像那些在中国开国际学校的西方列强一样，用教育的方式割韭菜，“洗劫”中国家长的财富。
上周（2019年6月20日），中国第一大开发商碧桂园旗下的博实乐教育集团发布公告，宣布以3800万英镑（约3.3亿人民币）的价格，全资收购两家英国私立学校。
两家英国私立K12学校分别是位于威尔士的St. Michael’s School，和位于英格兰北安普顿的Bosworth Independent College。
根据公告，博实乐预计本次收购将于2019年9月正式完成交割。
碧桂园旗下博实乐买的第一家私校名为St.Michael’s School，中文翻译作圣迈克尔学校，是英国一所私立K12学校，坐落于威尔士的拉内利。
这所学校主要为英国3-18岁的学生提供走读和寄宿教育，相当于从幼儿园到高中。
St.Michael’s School建校于1923年，目前有超过400名学生，其中大部分为走读生，还有来自超过16个国家的国际学生。
博实乐买的第二所私校是Bosworth Independent College，中文翻译作博斯沃思学校，是位于英国北安普顿的一所私立寄宿学校。
该校主要招收13至19岁的学生，相当于国内的初中和高中。
Bosworth Independent College成立于1977年，目前拥有超过300名学生，其中包括来自39个国家约200多名国际学生。
事实上，在收购这两所学校前，博实乐在去年底已经买了一家英国私校。
2018年10月24日，博实乐宣布买下英国百年私立名校Bournemouth Collegiate School。
Bournemouth Collegiate School成立于1899年，提供传统英式教育，全寄宿学费为3万镑每年。
该学校有来自英国和超过12个国家的国际寄宿学生共600余人，每年约有31%的学生被罗素大学集团录取。
无独有偶，就在碧桂园博实乐收购三家英国私校前，另一家中国开发商也在近期出手，布局英国教育。
2019年5月28日，杭州开发商众安房产在港交所发布公告称，将通过旗下众安教育收购英国早教学校Maggie and Rose约31.56%的股份，收购价为884万英镑（约7700万人民币）。
Maggie and Rose成立于2007年，在英国主要经营托儿所、学前班，目前在伦敦肯辛顿、伊斯灵顿、Chiswick、香港、新加坡、中国杭州都开有分校。
此前，众安房产和关联公司中国新城市已经于2018年收购并持有了Maggie and Rose约14.96%股份，本次收购完成后，众安房产将持有Maggie and Rose总共约46.52%的股份。
事实上，来自杭州的众安房产也已经把英国Maggie and Rose托儿所开到了杭州。
跑步转型教育，中国开发商很着急
中国开发商一直信奉一个定律：只要学校好，那么附近的楼盘就好卖，而且房价也越高。
以碧桂园旗下的博实乐教育集团为例，碧桂园一开始是地产，但是为了楼盘卖得好不断建设国际学校，目前在全国9个省份拥有68所学校和幼儿园，拥有的平均在校学生达到42000多名。
2017年5月18日，博实乐教育集团（原碧桂园教育集团）在美国成功上市，13.3亿市值创造了中国教育集团开盘新高。
为了把房子卖的更好，碧桂园博实乐还在瞄准更好的国际学校，并把目光投到了英国。
不只开发商，中国金主很看好英国教育
除了博实乐和众安，在过去四年时间，中国资本一共收购了超过20家英国私立学校，以下是其中被曝光的一部分：
佳一教育
2018年3月29日，新三板挂牌公司佳一教育旗下伦敦佳一国际教育投资集团宣布，将全资收购位于英国普利茅斯的Bambinos幼教集团。
收购完成后，Bambinos幼教集团将保留独立品牌运营。
中金投
2017年6月8日，中金投集团完成收购拥有900年历史的英国塞特福德文法学校(Thetford Grammar School)，塞特福德文法学校虽然名字里带着文法二字，但却是一所私立学校。
合一教育
2017年，总部位于深圳的合一教育集团收购宣布收购了英国圣比斯公学（St .Bees School ）。
圣比斯公学位于英国湖区，是一所著名的男女混合私立学校。
除此之外，合一教育集团还收购了两所英语语言学校，分别是位于剑桥的Studio Cambridge和位于伦敦的Princes College。
中资London & Oxford Group
2017年，中资London & Oxford Group收购了Ipswich High School For Girls（伊普斯维奇女子高中）。
该学校在被收购后，开始提高生源数量，并于去年开始招男生以及寄宿制。
另外，London& Oxford Group还收购了位于Herefordshire的私立学校Bedstone College。
Achieve Group
华人资本Achieve Group算是最早一批来英国收购私校的。
2014年，Achieve Group就收购了位于Staffordshire的Chase Grammar School。
2017年，Achieve Group还收购了位于Uttoxeter的Abbotsholme School。
可以看出，许多中国金主早已提前布局，收购英国私校，他们究竟看上了什么？
接下来，我简单谈谈中资收购英国私校的四大原因：
1、脱欧、中美贸易战刺激
最近三年，英国经济因为脱欧蒙上了一层阴影，但教育行业却反而因为受益。
具体来说，脱欧造成英镑贬值，吸引了更多国际学生申请英国私校。
另外，英国离开欧盟后能制定更加自主、开放的教育政策，从政策上放宽对国际生的限制。
加之中美贸易战对美国私校的冲击，很多生源会因此被分流到英国。
2、国际化程度高，广收全世界生源
英式教育在全世界范围内享有盛誉， 作为英国教育的金字招牌，贵族私校在全世界范围内广泛招生。
根据英国私立学校协会（ISC）的数据，英国私校生源来自欧洲邻国、中东、远东、非洲以及美洲，真正遍布世界各地。
数据显示，在私校中就读的非英国籍学生达到5.5万，约占英国私校总人数的1/10。
3、中国生源增长迅速，率先提前布局
近几年来，中国大陆成为英国私校的主要海外生源，每年都以超过10%的比例增长，预计两位数的增长还会持续很多年。
英国私立学校联合会（ICS）的报告显示，ICS所代表的1267所成员学校中（其中走读学校782所，寄宿学校485所），有近39万中小学生就读，其中非英国籍的学生超过5万人。
在这5万多名海外学生中，来自中国大陆的学生在数量上排名第一，有近9585人；其次是来自香港的学生，有5222人。
根据胡润的报告， 80%的中国富豪计划将子女送到国外接受教育，这一比例是世界最高。
高中及以下的富豪子女则有28.7%偏爱英国留学，排名第一。
嗅觉灵敏的中国资本自然看到了这个市场的光明前景，争相提前布局。
4、争议较少，受中英政府鼓励
对比房地产投资，教育收购并未被中国官方明令禁止，且中国各地方政府非常欢迎英国私校在其地区落地，并会提供相应的土地优惠政策。
英国私校本身也希望拥抱中国资本。
事实上，英国这边一些规模较小的私校很难招收到足够的学生维持运营，分分钟面临倒闭的危险，中资的收购，对于他们来说无疑是雪中送炭。
中资的注入，不但可以让这些捉襟见肘的古老学校可以及时更新教学设备、场地，更有可能为这些学校带来稳定的生源。
另外，英国政府也明确表示要继续加大与中国在教育领域合作。
2018年2月1日，时任英国首相特蕾莎·梅去年访华时曾签下超过90亿英镑（约800亿人民币）的商贸大单，其中教育产业占到大头。
傅士鹏 常驻伦敦从事英国地产投资，观点地产网专栏作者
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
