第一太平戴维斯:香港楼价调整接近尾声

楼市 2019-02-26 18:54:11
中美贸易战有望落幕,或将于今年前两季终止跌势,未来四年房屋供应量达到10年来最高峰。

第一太平戴维斯报告指,尽管港岛区豪宅市场交易量2018年按年跌2%,然而一系列新盘成功吸引市场注意;九龙及新界方面,2018年豪宅整体销量按年增长39%。

目前来看,中美两国间贸易谈判进展顺利,贸易战终于有望落幕。加之香港本地经济前景稳定(2019年至2023年每年增长为2.5%),且股市好转在望,我们预期当前的楼价调整或已接近尾声,且将于今年前两季终止跌势。

第一太平戴维斯香港研究及顾问咨询部主管盛世民先生说:「由于美国暗示放缓加息步伐,加之中美贸易战有望落幕,且未来房屋供应量将达最高峰,目前住宅价格调整可能比预期更快结束。」

第一太平戴维斯住宅销售部董事总经理张作基先生表示:「由于过去几年土地销售强劲,且政府加快土地供应,预计未来四年每年平均住宅落成量达24,000个单位,几乎是过去十年平均落成量(每年13,000个单位)的两倍。」

第一太平戴维斯香港住宅服务部资深董事王丽文女士表示:「尽管2018年末大多数买家趋于谨慎,导致全港豪宅成交量小幅下滑,但我们亦看到何文田(天铸、OneHomantin)、沙田(尚珩、澐沣)及大埔(海日湾)等多个新豪宅项目销售理想,证明豪宅市场仍有上行空间。」

第一太平戴维斯香港住宅发展及投资部资深董事周德辉先生说:「现时本港存款基础增长,其中香港认可机构的客户存款额于2015年底至2018年底增加25%,可见本地银行有足够能力维持当前利率水平,并提供具有竞争力的按揭利率。」

审校:欧阳颖

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