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股东会见闻录 | 万物云的成熟万科临时股东大会现场侧记

特写 | 董骏：上坤存量改造机会

苏州第三批集中供地：25宗地揽金402亿收官 9成底价成交

花样年减债之路转让宁波佳兆业合作项目股权

潘苏通的无奈高银金融主席因涉贷款担保遭中信银行入禀破产

10月商办运营商发展报告·观点月度指数

资本圈 | 越秀地产获银行提供5亿港元定期贷碧桂园服务完成配售1.5亿股

业绩快报 | 德祥地产中期转亏为盈沿海家园中期收入350万港元跌90%

德商产投服务通过港交所聆讯在管建筑面积420万平方米

于2021年5月31日，德商产投服务在管建筑面积约为420万平方米，其中在管住宅物业总建筑面积约190万平方米，占公司在管建筑面积的44.7%。

恒大汽车：仍在接触不同的潜在投资者已退还未动工用地266万平米

为提高恒大汽车集团整体效益及补充营运资金，集团一直积极与潜在买家洽谈出售集团的部分养生谷、新能源汽车生活项目及其他资产。

越秀地产获银行提供5亿港元定期贷款融资期限12个月

贷款人在融资协议的条款及条件的规限下提供5亿港元的定期贷款融资，贷款期由融资协议日期起计12个月。

中海拟13.48亿港元出售香港启德项目30%权益

据公告，启德项目乃位于香港的住宅发展项目，具体为位于香港九龙启德第4E区1号地盘的新九龙内地段第6603号地块。中海于2020年12月获得相关的地块。

碧桂园服务完成配售1.5亿股募资逾80亿港元将用于收并购等用途

碧桂园服务表示，配售事项的所得款项净额拟用作与集团主要业务相关的未来潜在收并购项目投资，商写服务、商业管理服务、城市服务与生活服务类等新业务的拓展，再融资及公司营运资金。

中交地产拟以应收账款票据业务融资涉资10亿元

公告指出，中交地产通过开展应收账款票据业务，有利于在不增加有息负债的情况下为中交地产提供资金支持，加速资金周转，提高资金使用效率。

潘苏通澄清：中信银行对其作出破产呈请的相关债务有足够抵押品

他称，将透过法律团队向法庭就中信银行的无理举措作出控诉，并坚定地守护本人的合法权益，对该呈请作出抗辩还本人清白。

恒大注销4608.4万股购回股份股价收跌10.39%

截至收盘，中国恒大（03333）报收2.5元，跌10.39%，成交量1.92亿股，成交额4.97亿元，总市值331.26亿元。

万科祝九胜：三季度已调整经营计划明年最低经营目标还要下调

万科采用的方法是制定最低的经营目标，再同时推一个卓越目标，希望大家能冲着这个卓越目标去做。我们的最低经营目标比今年还要下调。

万科郁亮：股价下跌有宏观因素还有确实做得不如别人好

持有万科的股票也有30多年了，从今天来看我的压力特别大。

祝九胜：万科业绩短期下降是不争事实希望给点中长期耐心

在目前的阶段，万科认为安全比增长更重要、能力比规模还重要。

万科郁亮：希望几个赛道业务几年之内都能陆续上市

郁亮表示，对于目前的万科而言，赛道基本上还算比较成形，今天股东大会通过万物云分拆，这将是开始的第一单。

万科郁亮：行业仍然有机会万科并不悲观

针对行业的看法，郁亮表示，现在行业的状态不能叫混乱，而是叫混沌。

万科郁亮：目前分拆时点比去年更合适估值理性是好事

过高的估值有可能会对员工心态等等造成一个不切实际的预期。如果说估值相对理性的话，反而更有利于员工、业务的成长，大家有更理性的心态。

朱保全：万物云定位还是服务业科技、云服务是未来重仓方向

我们把科技、云服务是作为我们未来重仓投资的方向，但是在公司的业务领域，我们是把自己定义为服务业。

郁亮谈万物云上市：孩子大了要满足独立发展的想法

万物云选择在这个时候分拆上市，是考虑到今天它已经成为一个城市服务商，而不是一个传统物业服务商。

郁亮：物业上市解决万科资金问题是不存在的

万物云在万科的资产和利润占比只有1%到2%左右，发再多股票也没多大影响。

朱保全：万物云未来业务最重要是基于城市居民关于住的消费

希望在这个海量市场里边能够更好地为客户提供一个全生命周期的服务。

朱保全：万物梁行不只是商写物业管理还有大型企业行政外包服务

在中国，BAT（阿里巴巴、腾讯、百度），以及网易、今日头条等等大型的互联公司，他们在选择行政服务外包的时候，万物梁行在今天是他们的首选伙伴。

标普下调合景泰富评级因披露水平较差且流动性缓冲空间收窄

负面展望反映出，标普认为合景泰富集团未来12个月的流动性可能恶化，因销售产生的现金不及预期、融资渠道弱化以及或有负债的偿还。此外，该公司的杠杆率可能因利润率收窄而上升。

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