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观点与李长江面对面：物业未来可能的模样 | 博鳌·融合的力量

发力街区经济恒隆重塑城市商业密钥

“迟到”的杭州SKP

融创配股偿债半年削减近百亿境内债务

城市更新 | 浦开集团漫长的旧改账本

上交所一纸问询创金合信电子城产业园REIT需要回答的问题

资本圈 | 万科两笔贷款延期1年赎回29亿公司债；科威特投资局清仓友邦保险；宇树科技拟科创板IPO

小事记 | 南京商旅拟重组为文旅体商平台；TCL科技115.6亿收购华星半导体股权；贝好家合作越秀地产

楼观察 | 保利、金茂等上海项目集中过会；中建东孚成都保租房首批全租出；深圳上海上半年二手房成交

商业街 | 华润与阿里南京金陵天地即将开业；比亚迪与上海乐高乐园达成战略合作

直播回顧｜共贏：資產做“優” 2025觀點資本圓桌

4月29日，以“共贏：資產做‘優’”為主題，2025觀點資本圓桌擬於香港舉辦，會議彙聚諸多資管巨頭、投資先鋒、財富管理專家、業內標杆等，就資管、投資機會、家族辦公室、保險、REITs、綠色金融等議題進行深入探討。

华润万象生活与阿里巴巴联合打造南京金陵天地7月18日开业

金陵天地商业总体量约13万平方米，地下三层、地上六层，将引进260多家品牌店，其中包括一批重磅首店、新形象店，聚焦于区域空白业态补充、热门餐饮深挖、体验消费娱乐化三大方向。

中国稀土：收到一封投诉信将成立独立调查委员会进行调查

董事会近期收到一封投诉信，发件人自称为集团于中国内地一间附属公司的雇员，投诉信中指控（其中包括）集团附属公司潜在挪用资产，导致债务累积以及银行及供应商的频繁造访。

深圳龙华民治街道一宗宅地7月7日下午出让起拍价16.84亿元

本次出让地块为龙华区民治街道A802-0309地块，土地面积21820.58平方米，容积率2.8，建筑面积61090平方米，起价16.84亿元，楼面起价27566元/平方米。

博时招商蛇口产业园REIT上半年三项目出租率均下降

万海大厦1-6月月末时点出租率从91.73%降至83.72%，平均月租金从94.52元/平方米/月升至127.90元/平方米/月；万融大厦1-6月月末时点出租率从86.58%降至84.16%，平均月租金从94.24元/平方米/月升至105.85元/平方米/月；光明加速器二期月末时点出租率从89.85%降至83.73%，平均月租金从52.11元/平方米/月降至50.44元/平方米/月。

南京商旅：控股股东拟与文投集团、体育产业集团整合重组

除了正在推进的发行股份及支付现金购买南京旅游集团持有的南京黄埔大酒店有限公司100%股权事项以外，控股股东目前无其他与上市公司有关的文商旅资产或与“苏超”相关体育资产注入计划。

TCL科技拟购买华星半导体21.53%股权交易对价115.6亿元

本次交易标的资产作价为1,156,209.33万元，其中现金对价金额为720,268.22万元，发行股份对价为435,941.11万元。

保利、万科、金茂旗下上海项目集中过会共计433套房源

静安中兴路万科中兴傲舍以均价135802元/平方米成为最高均价项目；浦东唐镇保利天奕项目此次加推102套房源，均价约80717元/平方米；宝山淞南江湾金茂府二期100套房源，均价为71500元/平方米。

陈茂波：恒生指数创历来最大上半年升幅并已收到约200宗IPO申请

市场普遍看好港股及新股市场下半年的表现。申请在港IPO的个案正在快速增加，至今已收到约200宗申请，较年初时的数字倍增，当中包括来自中东和东南亚的企业。

科威特投资局清仓友邦保险账面盈利超190亿港元

未计入股息的情况下，此次清仓实现账面盈利190.5亿港元，回报率达2.5倍。

华夏华电清洁能源REIT与创金合信首农产业园REIT周一同时发售

创金合信首农产业园REIT发售价格为3.685元/份，发售时间为7月7日至8日，公众发售份额为9000万份。

半年答卷越秀地产615亿元完成全年目标51.0%

半年过去，越秀地产上半年合同销售金额达到615亿，累计达全年目标51.0%。

净化库存“争第一” 保利发展不能掉下的皇冠

房企最大的竞争底气往往是来源于手上的土地资源，保利发展也不例外。

花样年：正与持有超过30%未偿本金总额的票据持有人进行磋商

公司亦在寻找合适的出售机会，与潜在买家就出售若干项目公司进行磋商，同时积极精简人力资源结构，降低相关成本及开支。

豪宅传 | 生态位玩家广州鹏瑞1号

这样的定价，代表它是一个独立于市场行情的产品。

招商基金蛇口租赁住房REIT：林下及太子湾项目上半年平均出租率分别为88.37%和93.98%

该基金的基础设施资产包括位于深圳市的壹栈林下和壹栈太子湾两个租赁住房项目，合计927套租赁住房及15套配套商业，可供出租面积达65253.27平方米。

建发杭州西湖区蒋村地王项目规划建造21幢4F联排产品

此次公示项目地块为杭州西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，于今年3月28日由建发以总价34.35亿元竞得，楼面价88029元/平方米，刷新杭州地价记录。该地块最终溢价115.4%。

住建部：持续巩固房地产市场稳定态势

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

建发股份答复2024年报问询函：房地产业务有息负债占70.33%

房地产业务和家居商场运营业务的有息负债分别占建发股份有息负债总额的70.33%和19.87%，且以1年以上的有息负债为主。

深圳2025年上半年二手房成交35106套同比增长30.7%

今年上半年，深圳市二手房市场呈现“凸型”走势，春节假期结束后，二手房市场快速回温，使得“金三银四”成色足，但随后受季节性影响波动回落。

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