汇率波动不仅使得发行较多海外债的房企汇兑损益扩大，亦会提升海外融资成本，侵蚀净利润表现。

事实上，广州第一个旧改项目，却是出自富力之手。

2019年中秋假期之际，观点地产网将于2019年9日13日起停止更新，恢复更新时间为2019年9月16日。

叠加人民币贬值，房企的海外发债成本还将进一步提高。未来房企的“钱途”应该去何处寻找？

城市更新迭代，可以说是地产下半场机会所在，也是城市未来发展的主要方向。

尽管烈日炎炎，也挡不住学员们的热情。

不管是公寓还是办公，都是一个从增量市场到存量市场的，在存量市场里面更多的是关注用户的买方市场，用户才是最重要的。

如果说我们是以地产为立足点来考虑产业地产，它就必须要遵循地产的基本规律，或者说是在遵循地产基本规律的前提下去服务特定的行业。这个逻辑是有问题的。

做好公共服务，首要的基础就是我们企业本身要打好自己的基础，要有过硬的专业服务的能力，同时还要具有企业的责任和担当。

“协信家根据自身的特质打造了精细化的运营，走出了目前适合于我们的路，接下来我们在大资管时代如何立足？”

“房子不是用来炒的，我们做的所有的事情还是希望大家能够安居乐业，租住得更有尊严，我们也能为盘活存量房资产做一些事情。”

所有的人不是在一个赛道当中发展，可能在不同的赛道当中发挥自己的价值，而且长租公寓真的是一个非常新的行业。

“一个企业如果愿意跑长跑，它一定要成为这个洗牌期的整合者，而不是被整合者。”

“我想呼吁同行，我们都关注自己的问题，先把我们这个不及格的运营做到75分，算是对行业有一个交代。”

很多人觉得养老行业是养老地产，我们一直在强调养老是一个服务行业，它之所以复杂，是因为它是四个行业合一的产物。

我们认为中国房地产行业已经进入下半场，投资与开发相分离的趋势加快，传统以物理开发为主的体系应该向物理开发+数字开发转变。

在南中国的清晨中，我们一起追逐海南清晨的轻风，追逐小镇的朝霞。

“我第一个感受是，现在国内的房地产市场就好像一个大的海洋，里面有各类的生物。有很大的鲸鱼，也有很小的小鱼。但不管是大的鲸鱼还是小鱼，它都有生存的空间，那个光谱很宽。”

博鳌大讲堂透过系列专业与极具洞见的学习，分享与创造共享经济时代的智慧红利，透过众多智者参与的平台，为行业培养优秀的人才。

地产资本化路径面临什么样的问题？最近的政策收紧对业务上有什么大的影响，以及有什么样的化解措施？