除了股神、李超人以及韩国财团们，重金英国地产的还有新加坡淡马锡、日本三井、加拿大养老基金、美国黑石及中东的卡塔尔、阿布扎比、奥拉扬等国际财团。

在岁月打磨之中，谁能成为购物中心的标杆？

​11月20-30日，2018观点商业年会暨观点学徒计划·游学季、2018年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖盛典即将来袭，数百位商业地产及金融精英蓄势待发，你准备好了吗？

11月20—30日，观点学徒计划·2018游学季再度出发，集结房地产和金融领域精英一起走进香港和英国知名企业，与高层零距离交流，复盘标杆项目，在百年商业史中遇见未来。

2018年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖，将在2018年11月横空出世，并在观点商业地产年会现场为您隆重揭晓。

看不够啊！”这是结束之后，所有人共同的感受。

晨跑嘉宾们陆续到场，基本每个人都会吐槽调侃一番，都在说晨跑的时间未免太早了，博鳌晨跑是不是写漏了一个字，“博鳌凌晨”跑更为合适。

“我们始终认为，如果社区好了，社区和谐了，社区美好了，整个中国的城市都美好了，因为我们社区的居民是城市的主力。”

今天主要是讲品质服务。一共分三个方面：一是看得见的美好生活，二是看不见的美好生活，第三是对美好生活的期盼。

长租公寓、品牌公寓、包租、托管等等，在我们看来它都属于一个模式，就是二房东模式，就是把房子先收过来，经过装修改造再出租出去。

租房子过来，需要享受品质生活的客群，而且他们不光是刚毕业的客户，其实还有很多精英、商务的人群，在长三角、珠三角、京津冀的流动人口，也是需要租来的品质的生活。

红璞在全国30个城市，三年时间也到了3万多间房，5年回收成本，现在肯定是亏损的，但是不代表我对这个业务没有信心。

长租公寓不赚钱怎么办？我说你一定要动态看，今天它不挣钱，在动态平衡的过程中，过了一定会松动。

在中国现在这样一个经济环境下，我觉得很少有行业或者很少有一个生意的投资回报率能达到这么高。

未来办公需要具备5个要素，第一是人性化设计，第二是财务表现，第三是持续创新，第四是高效运营，第五是数据支持。但实际上在这5个特征之外，还应该加上一个要素，我们叫做无限联合。

从本质上来说，联合办公不是一个地产生意，而是更接近零售生意，是一个科技含量很高的新零售，我们把社区的工位租给用户，有点像酒店，它是一个服务提供商。

但是落后才充满希望，当这么大的行业被我们用数据和技术改革以后，它可能会发生一些非常不一样的变化。

行业变革时代，互联网思维主导下的中介代理业率先洗牌，发生着前所未有的变革。而变革的模式是否能够承受大浪淘沙？一切有待市场和时间检验。

第三个层次的宽松，就是需要像2012年下半年、2015年上半年，我们放松基建，放松房地产。但是从现在政策来看，我们远远看不到这一点。

“10强的占比已经达到29%，再过5年达到40%都是有可能的。在这种情况下，中小房地产企业如果没有特色是非常难以与强者竞争的。”