碧桂园、众安连买四家英国学校,中国开发商比中国家长更着急

观点地产网

2019-07-03 10:56

  • 除了博实乐和众安,在过去四年时间,中国资本一共收购了超过20家英国私立学校。

    傅士鹏 转型焦虑的中国开发商,突然齐刷刷盯上了英国学校。

    他们着急啊,急着提前布局,收割中国家长们的焦虑。

    他们想像那些在中国开国际学校的西方列强一样,用教育的方式割韭菜,“洗劫”中国家长的财富。

    上周(2019年6月20日),中国第一大开发商碧桂园旗下的博实乐教育集团发布公告,宣布以3800万英镑(约3.3亿人民币)的价格,全资收购两家英国私立学校。

    两家英国私立K12学校分别是位于威尔士的St. Michael’s School,和位于英格兰北安普顿的Bosworth Independent College。

    根据公告,博实乐预计本次收购将于2019年9月正式完成交割。

    碧桂园旗下博实乐买的第一家私校名为St.Michael’s School,中文翻译作圣迈克尔学校,是英国一所私立K12学校,坐落于威尔士的拉内利。

    这所学校主要为英国3-18岁的学生提供走读和寄宿教育,相当于从幼儿园到高中。

    St.Michael’s School建校于1923年,目前有超过400名学生,其中大部分为走读生,还有来自超过16个国家的国际学生。

    博实乐买的第二所私校是Bosworth Independent College,中文翻译作博斯沃思学校,是位于英国北安普顿的一所私立寄宿学校。

    该校主要招收13至19岁的学生,相当于国内的初中和高中。

    Bosworth Independent College成立于1977年,目前拥有超过300名学生,其中包括来自39个国家约200多名国际学生。

    事实上,在收购这两所学校前,博实乐在去年底已经买了一家英国私校。

    2018年10月24日,博实乐宣布买下英国百年私立名校Bournemouth Collegiate School。

    Bournemouth Collegiate School成立于1899年,提供传统英式教育,全寄宿学费为3万镑每年。

    该学校有来自英国和超过12个国家的国际寄宿学生共600余人,每年约有31%的学生被罗素大学集团录取。

    无独有偶,就在碧桂园博实乐收购三家英国私校前,另一家中国开发商也在近期出手,布局英国教育。

    2019年5月28日,杭州开发商众安房产在港交所发布公告称,将通过旗下众安教育收购英国早教学校Maggie and Rose约31.56%的股份,收购价为884万英镑(约7700万人民币)。

    Maggie and Rose成立于2007年,在英国主要经营托儿所、学前班,目前在伦敦肯辛顿、伊斯灵顿、Chiswick、香港、新加坡、中国杭州都开有分校。

    此前,众安房产和关联公司中国新城市已经于2018年收购并持有了Maggie and Rose约14.96%股份,本次收购完成后,众安房产将持有Maggie and Rose总共约46.52%的股份。

    事实上,来自杭州的众安房产也已经把英国Maggie and Rose托儿所开到了杭州。

    跑步转型教育,中国开发商很着急

    中国开发商一直信奉一个定律:只要学校好,那么附近的楼盘就好卖,而且房价也越高。

    以碧桂园旗下的博实乐教育集团为例,碧桂园一开始是地产,但是为了楼盘卖得好不断建设国际学校,目前在全国9个省份拥有68所学校和幼儿园,拥有的平均在校学生达到42000多名。

    2017年5月18日,博实乐教育集团(原碧桂园教育集团)在美国成功上市,13.3亿市值创造了中国教育集团开盘新高。

    为了把房子卖的更好,碧桂园博实乐还在瞄准更好的国际学校,并把目光投到了英国。

    不只开发商,中国金主很看好英国教育

    除了博实乐和众安,在过去四年时间,中国资本一共收购了超过20家英国私立学校,以下是其中被曝光的一部分:

    佳一教育

    2018年3月29日,新三板挂牌公司佳一教育旗下伦敦佳一国际教育投资集团宣布,将全资收购位于英国普利茅斯的Bambinos幼教集团。

    收购完成后,Bambinos幼教集团将保留独立品牌运营。

    中金投

    2017年6月8日,中金投集团完成收购拥有900年历史的英国塞特福德文法学校(Thetford Grammar School),塞特福德文法学校虽然名字里带着文法二字,但却是一所私立学校。

    合一教育

    2017年,总部位于深圳的合一教育集团收购宣布收购了英国圣比斯公学(St .Bees School )。

    圣比斯公学位于英国湖区,是一所著名的男女混合私立学校。

    除此之外,合一教育集团还收购了两所英语语言学校,分别是位于剑桥的Studio Cambridge和位于伦敦的Princes College。

    中资London & Oxford Group

    2017年,中资London & Oxford Group收购了Ipswich High School For Girls(伊普斯维奇女子高中)。

    该学校在被收购后,开始提高生源数量,并于去年开始招男生以及寄宿制。

    另外,London& Oxford Group还收购了位于Herefordshire的私立学校Bedstone College。

    Achieve Group

    华人资本Achieve Group算是最早一批来英国收购私校的。

    2014年,Achieve Group就收购了位于Staffordshire的Chase Grammar School。

    2017年,Achieve Group还收购了位于Uttoxeter的Abbotsholme School。

    可以看出,许多中国金主早已提前布局,收购英国私校,他们究竟看上了什么?

    接下来,我简单谈谈中资收购英国私校的四大原因:

    1、脱欧、中美贸易战刺激

    最近三年,英国经济因为脱欧蒙上了一层阴影,但教育行业却反而因为受益。

    具体来说,脱欧造成英镑贬值,吸引了更多国际学生申请英国私校。

    另外,英国离开欧盟后能制定更加自主、开放的教育政策,从政策上放宽对国际生的限制。

    加之中美贸易战对美国私校的冲击,很多生源会因此被分流到英国。

    2、国际化程度高,广收全世界生源

    英式教育在全世界范围内享有盛誉, 作为英国教育的金字招牌,贵族私校在全世界范围内广泛招生。

    根据英国私立学校协会(ISC)的数据,英国私校生源来自欧洲邻国、中东、远东、非洲以及美洲,真正遍布世界各地。

    数据显示,在私校中就读的非英国籍学生达到5.5万,约占英国私校总人数的1/10。

    3、中国生源增长迅速,率先提前布局

    近几年来,中国大陆成为英国私校的主要海外生源,每年都以超过10%的比例增长,预计两位数的增长还会持续很多年。

    英国私立学校联合会(ICS)的报告显示,ICS所代表的1267所成员学校中(其中走读学校782所,寄宿学校485所),有近39万中小学生就读,其中非英国籍的学生超过5万人。

    在这5万多名海外学生中,来自中国大陆的学生在数量上排名第一,有近9585人;其次是来自香港的学生,有5222人。

    根据胡润的报告, 80%的中国富豪计划将子女送到国外接受教育,这一比例是世界最高。

    高中及以下的富豪子女则有28.7%偏爱英国留学,排名第一。

    嗅觉灵敏的中国资本自然看到了这个市场的光明前景,争相提前布局。

    4、争议较少,受中英政府鼓励

    对比房地产投资,教育收购并未被中国官方明令禁止,且中国各地方政府非常欢迎英国私校在其地区落地,并会提供相应的土地优惠政策。

    英国私校本身也希望拥抱中国资本。

    事实上,英国这边一些规模较小的私校很难招收到足够的学生维持运营,分分钟面临倒闭的危险,中资的收购,对于他们来说无疑是雪中送炭。

    中资的注入,不但可以让这些捉襟见肘的古老学校可以及时更新教学设备、场地,更有可能为这些学校带来稳定的生源。

    另外,英国政府也明确表示要继续加大与中国在教育领域合作。

    2018年2月1日,时任英国首相特蕾莎·梅去年访华时曾签下超过90亿英镑(约800亿人民币)的商贸大单,其中教育产业占到大头。

    傅士鹏 常驻伦敦从事英国地产投资,观点地产网专栏作者

    撰文:傅士鹏    

    审校:劳蓉蓉



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