万达伦敦再出手 4.7亿英镑买下市中心一区地块继续加码英国房地产

观点地产网

2017-06-21 23:41

  • 时隔4年,万达又在伦敦买了一块地,而且就在自己第一个项目边上。

    傅士鹏 英伦投资客今日(2017年6月21日)获悉,继四年前在伦敦一区Vauxhall拿下英国第一个住宅开发项目One Nine Elms之后,万达再下一城继续在伦敦买地,这次收购的地块也位于Vauxhall,紧挨着第一个项目。

    万达这次花费4.7亿英镑(按照最新汇率约为40.75亿人民币)从英国房地产上市公司St Modwen和法国建筑公司Vinci组成的联合体手中买下了Nine Elms Square地块,占地10.2英亩(约合4万平方米),将供应1900套住宅公寓。

    St Modwen今天也在其官网宣布了这一消息,买卖双方已经正式交换合同。

    地块位于伦敦一区Vauxhall,位于泰晤士河南岸,靠近大本钟和伦敦眼。

    Nine Elms Square地块目前已经取得初步规划许可,万达可以在这一地块上建设一栋51层的住宅高楼、两栋36到46层之间的住宅公寓楼,总共供应大约1900套公寓,其中5%为政府福利房。

    除了4.7亿英镑买地的钱,万达预计未来还将投入更多资金对这刚买下的Nine Elms Square地块进行开发。

    万达拿下的Nine Elms Square地块属于New Covent Garden(新科芬特园)重建计划的一部分,新科芬特园重建计划占地57英亩,耗时10年,卖方St Modwen和Vinci将把买地收入继续用于新科芬特园其它地块的重建工程,重建计划中的住宅部分Nine Elms Square从今往后将会交由新地主万达全权负责。

    与新地块Nine Elms Square作对比,万达2013年拿下的第一个项目One Nine Elms将建设两座42层和58层的塔楼,供应437套公寓,万达当时花费8880万英镑从爱尔兰开发商Green Property手中买下这一地块。

    万达的One Nine Elms项目这两年因为更换承包商风波造成工期一拖再拖,不过最新消息显示万达已经雇佣了澳大利亚承建商Multiplex开始为项目进行施工作业。

    由于今年出让的两个重大地块都被中国开发商拿下,位于伦敦一区的Vauxhall很可能将成为下一个中国城。除了万达刚刚拿下的Nine Elms Square地块之外,富力地产于2017年4月5日斥资1.5777亿英镑从英国房地产上市公司CLS Holding手中买下了Vauxhall Square地块,也将供应578套住宅公寓。

    目前,Vauxhall和Nine Elms地区有接近30个楼盘项目在建或规划等待审批,总共正在规划和计划建设的住宅超过18,000套,所有建设完成后将成为伦敦市中心又一个大规模的新兴住宅区。住宅之外,美国驻英大使馆新馆、荷兰驻英大使馆、苹果英国总部也都已经确定会搬迁至此。

    傅士鹏 常驻伦敦供职于英国地产投资机构,观点地产网专栏作者

    撰文:傅士鹏

    审校:劳蓉蓉

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