安邦海外继续“买买买”:26.8亿收购黑石旗下荷兰希尔顿逸林酒店

观点地产网

2017-06-03 00:13

  • 安邦这次买下的希尔顿逸林酒店位于阿姆斯特丹中央车站附近,拥有557间客房,1000平方米的会议室和11楼高层城市观景台。

    傅士鹏 据欧洲地产媒体(2017年6月1日)透露,近期与财新撕得不可开交的安邦集团并没有停下海外收购的脚步,刚刚斥资3.5亿欧元(约合26.8亿人民币)从黑石手中买下了位于荷兰阿姆斯特丹的希尔顿逸林酒店(DoubleTree by Hilton Amsterdam Centraal Station)。因为涉及金额巨大,交易达成后将成为荷兰今年第二大地产交易。

    安邦这次买下的希尔顿逸林酒店位于阿姆斯特丹中央车站附近,拥有557间客房,1000平方米的会议室和11楼高层城市观景台。

    图为阿姆斯特丹中央车站希尔顿逸林酒店具体位置,属于阿姆斯特丹绝对的市中心

    图为阿姆斯特丹中央车站希尔顿逸林酒店外观与内部

    图为阿姆斯特丹酒店11楼的城市观景台

    ///// · 安邦与黑石的不解之缘

    安邦这次的收购对家还是老朋友黑石,黑石2011年从英国劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)手中买下这一酒店资产包,当时仅花去6亿英镑就买走9个资产(阿姆斯特丹酒店是资产包中唯一一家不在英国和爱尔兰的酒店)。

    当时所有的酒店都还是由Mint Hotel管理,黑石买下后把每家酒店都包装成希尔顿逸林酒店,并在近两年开始分别出售资产包的每家酒店,卖给安邦的阿姆斯特丹酒店就是这个资产包中最后一家被出售的酒店。据英国媒体EGI报道,黑石在这个酒店资产包一进一出的买卖中赚到了接近8亿英镑的收益。

    希尔顿曾是黑石集团的附属公司,后来于2013年在纽交所上市,去年海航收购希尔顿25%股权后已成为希尔顿第一大股东,黑石持股比例降至第二位。

    安邦买下的纽约华尔道夫酒店

    从2014年安邦19.5亿美元从希尔顿手中收购纽约华尔道夫酒店开始,过去两年半时间里安邦从黑石手中陆陆续续买下了超过110亿美元的海外地产,其中还包括:

    2016年3月,斥资65亿美元从黑石手中收购Strategic Hotels & Resorts酒店信托(在美国拥有16处地产,亚利桑那州斯科茨代尔的四季度假酒店,怀俄明州的杰克逊霍尔四季酒店等);

    2016年底,5.464亿美元从黑石那里买下荷兰办公楼资产包;

    2017年3月,斥资23亿美元从黑石手中收购了日本房地产资产包(多为租给大阪和东京年轻人的住宅公寓,收取稳定租金)。

    傅士鹏 常驻伦敦供职于英国地产投资机构,观点地产网专栏作者

    撰文:傅士鹏

    审校:劳蓉蓉

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