• 标普:泛海控股未来12个月销售回升 但仍面临再融资压力

    由于泛海控股的短期债务水平很高且总债务规模大,标普预计泛海控股将持续面临显著的再融资压力,其财务杠杆出现实质性改善的可能性不大。

    曾树佳 资本 评级 泛海控股
    2018-10-08 18:04
  • 广东清远清城区26.2亿元挂牌3宗地块 含一TOD项目

    包含2幅商住地块和1幅TOD用地,总出让面积24.3万平方米,总建筑面积61.3万平方米,总起价26.23亿元,平均楼面起价4278元/平方米。预计出让时间为11月2日。

    曾树佳 土地
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    2018-09-30 17:15
  • 重磅发布 | 观点指数·2018年1-9月中国房地产企业销售金额TOP100

    面对融资趋紧的环境,在平衡利润的同时,房企的回款速度决定着未来的现金流状况,而要促进现金回笼,就必须保持一定的周转节奏;这也成为了推动新开工面积增长的关键因素。

    曾树佳 资本 资本金融
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    2018-09-30 17:06
  • 花旗:金茂拥有900亿可售资源 未来三年收入复合增长率为33%

    金茂2019年的收入已锁定了1160亿元的额度,其中包括今年七八月的合约销售额。

    曾树佳 土地 金茂
    2018-09-26 10:28
  • 原报道丨首创置业回A折返跑

    首创置业回A的意义在于股本融资,因为国企背景企业在香港增发相对较难。

    曾树佳 资本 资本金融 首创
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    2018-09-25 18:48
  • 标普:融创未来12个月将保持30%-40%的购地与销售比率

    该公司的盈利能力也在改善,毛利率从2018的20.7%上升到了2018上半年的24.7%。如果将重估收益摊销的影响排除在销售成本中,该公司上半年调整后的毛利润率将提高34%。

    曾树佳 资本 融创
    2018-09-25 11:02
  • 原报道丨融创的家底

    房企通常从中把控结转收入的时间点,从而保持财务报表营业收入较为靓丽的增长曲线;于是,这些资源成为了房企的“家底”的一部分。

    曾树佳 资本 资本金融
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    2018-09-20 15:58
  • 统计局:8月国民经济保持总体平稳 社会消费品零售总额31542亿

    总体而言,8月份国民经济继续保持总体平稳、稳中向好发展态势。但也要看到,外部环境更加严峻复杂,国内长期积累的结构性矛盾仍然突出。

    曾树佳 楼市
    2018-09-14 10:10
  • 华夏幸福40亿公司债状态更新为“已反馈”

    该债券品种为私募,拟发行金额为40亿元,承销商/管理人为开源证券股份有限公司。

  • 原报道丨龙湖商业曲线

    总而言之,要提高商业的资产估值,必须通过运营去提升物业租金水平;而运营则需要源源不断的现金流去填充。

    曾树佳 商业地产 龙湖
    2018-09-13 18:52
  • 观点人物 | 龙湖冠寓换帅与韩石画像

    这份成绩单是否成为韩石离开大悦城的影响因素,已无从知晓;但他卸下了央企的行囊,民企龙湖地产就向他敞开了怀抱。

    曾树佳 资本 龙湖 观点人物
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    2018-09-12 00:21
  • 标普:国瑞置业短期债务金额较大 有偿债风险

    标普预测,国瑞置业的偿债能力将主要取决于未来12个月合约销售额带来的收入。我们预估该公司590亿元的可售资源中约有60%将于9月后推出,包括大部分2017年所收购的土地。

    曾树佳 资本 债务 国瑞置业
    2018-09-10 10:40
  • 穆迪:绿城中国未来18个月内实现1350亿销售额

    穆迪表示,截至2018年6月,绿城的收入/调整债务比率(包括其在合资企业及联营企业中的份额),已从2017年12月底的57.4%升至71.8%。绿城将在未来12到18个月内维持债务杠杆率的改善。

    曾树佳 资本 绿城
    2018-09-07 11:22
  • 穆迪:新城发展未来12-18个月收入债务比为80%

    稳定展望反映了穆迪预计未来12-18个月新城发展将继续保持节制有度的土地收购战略,财务指标稳定且流动性状况充裕。

    曾树佳 资本 新城
    2018-09-06 13:11
  • 标普:房企上半年平均毛利率增至33% 债务规模不断攀升

    标普表示,一些实力较弱的开放商所面临的流动性风险将大幅上升。这类开发商往往严重依赖短期信托贷款和资产管理计划等非标融资渠道,从而面临着巨大的再融资风险。

    曾树佳 楼市
    2018-09-06 11:01
  • 穆迪:未来12个月内地楼市销售放缓 年内房企境内发债将增长

    穆迪预计,未来12个月内约有390亿美元的境内债券和190亿美元的境外债券到期或可供回售。

    曾树佳 资本
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    2018-09-05 17:27
  • 穆迪:茂业短长期借款比例下调 流动性依然疲软

    茂业在过去3个月已宣布了多项大规模融资计划,包括在境内发行资产支持证券和可交换债券以取代部分短期借款,并进一步降低短期借款/长期借款比率。

    曾树佳 资本 茂业
    2018-09-05 10:49
  • 标普:恒大财务杠杆将继续下降 短债规模继续降低

    恒大购地放缓,2018年上半年,其购地款支出仅约为700亿元,而2017年全年的总购地支出为3,130亿元。

    曾树佳 资本 恒大
    2018-09-04 11:45
  • 华创证券:融创预收账款半年增三成 今年销售额或达5200亿

    截至上半年末,融创预收账款达1,724.1亿元,较去年末增加了31.4%,覆盖去年收入达261.7%,较去年末提升62.5百分点,可结算资源相对丰富。

    曾树佳 资本 融创
    2018-09-04 10:43
  • 瑞信:富力销售率须达46%才能完成年度目标

    该行指出,虽然富力管理层有信心达成目标,但该行看法则较为审慎,因为富力全年销售率须达至46%才可达至上述目标,而上半年销售率仅为39%。

    曾树佳 资本 富力
    2018-09-03 18:38