“我们倒不是说一定要贴上碧桂园的标签，只是大家都看到了三四线的机会。”

“倒不是说一定要贴上碧桂园的标签”，他称。“中梁的逻辑是有自己特色的东西，比如投资能力，标准化。”

他表示，有息负债的倍数继续下降3.6倍，估计将来会稳定在4到5倍左右。债务成本方面，还是维持在10%左右。现金与短债比例维持在接近2倍的安全水平。

副总裁游思嘉在现场表示，2019年上半年，中梁的销售主要55%在长三角、中西部占24%左右。

在房地产的白银时代，花样年要换赛道、换打法。而今年，花样年也提出“弯道超车、二次创业”的策略。

“第三次创业的目的是继续围绕城市发展、围绕客户需求，构筑我们的第二条增长曲线，这不是静态的阶段。”

张惠明称，下半年会陆续在7、8、9、10月供核心的货，11、12月份持续销售。同时，下半年的供货都是在比较好的城市。

潘军表示，未来我们甚至会出现城市更新业务反哺城市开发业务前期拿土地的资金，现在我们已经进入到一个更好的状态。

唐学斌进一步表示，彩生活2019年最大的一个亮点，就是得到京东、360两家互联网企业的高度认可。

潘军表示，花样年在今年最重要的是建立了城市运营发展有限公司，也就是城市更新公司，因为它涉及到城市的运营，这将有力地发挥大湾区城市更新项目的统筹和开拓。

旧改面积转化为货值不太好算，因为在不同的阶段，估值的方法和原则不太一样，所以我们先披露面积。

王石35年前第一次创业，20多年前我们聚焦不动产行业是二次创业，现在是三次创业。

万科希望把这个业务做得更快一些，希望能够在所有一二线城市都能布局完。

至于薛峰离职，祝九胜认为，“人生有不同阶段，有不同需要解决的问题，我们都表示理解。”

半年报显示，万科房地产业务之外的其他业务营收只有10.5亿，同比下降了11.3%。

“作为一个市民，也得积极的参与其中，”祝九胜补充道。

房地产融资将面临一定的压力，因此面对高度不确定性，万科地产牢牢把握经营的基本盘，继续巩固深化工作思路。

从区域来看，中西部区域的储备建面占比最大，高达30%；其次是北方区域、上海区域和南方区域，占比分别为27.7%、22.3%和20%，绝大多数是在建状态，还有部分现房。

截至报告期末，万科的净负债率为35.04%。其中，有息负债金额为2253.2亿元，较年初减少358.9亿元，占总资产的比例为14.3%。

期内，彩生活拥有人占溢利较2018年同期约1.75亿元增加约23.2%至约2.16亿元。