• 原报道 | 万科眼中的行业天花板

    郁亮的“焦虑”,祝九胜的“最后一个铜板”和8月份万科拿地的权益比例提高,都暗示着万科似乎已经看到了天花板的存在。

  • 标普:中国RMBS市场房贷产品差异较小 房屋保险少见

    9月17日,标普发布报告《从RMBS角度看中国住房抵押贷款市场的主要特点》,认为在评估RMBS交易风险时,对该市场一些特点的考虑至为重要。

    原铭泽 楼市
    2018-09-17 16:27
  • 标普:普洛斯中国年底债务峰值或达66亿美元

    9月14日,标普宣布,授予普洛斯中国长期主体信用评级”BBB”,展望稳定。标普认为普洛斯中国是普洛斯公司的核心子公司,故评级与其相同。

    原铭泽 资本 普洛斯
    2018-09-14 14:33
  • 标普:蓝光未来12个月的现金汇款将会有所改善

    标普认为,未来两年蓝光发展以债务对息税及折旧摊销前利润(EBITDA)比率衡量的杠杆率将维持在7.0倍-7.5倍的高位。

    原铭泽 资本 蓝光
    2018-09-13 16:22
  • 路透:中国住宅均价涨幅或收窄 需关注三四线下行风险

    路透发布最新季度调查结果,今年及明年上半年中国住宅均价涨幅将逐渐收窄。随着去库存接近尾声,不少受访者提及需关注三四线下行风险。

    原铭泽 楼市
    2018-09-10 17:41
  • 原报道 | 中海慢扩张回旋

    这是一个完美的、优雅的循环,但同时也像是一次优美的画地为牢。

    原铭泽 资本 资本金融
    10
    2018-09-10 16:54
  • 穆迪:保利拟发行美元票据获Baa评级 预其利息覆盖率将小幅改善

    9月5日,穆迪授予保利拟发行的美元票据Baa3的高级无抵押债务评级。该票据由保利全资子公司恒利(香港)提供担保。

    原铭泽 资本 土地 保利
    2018-09-06 13:07
  • 标普:新城拟发行美元债券或存在后偿风险 予其评级”BB-”

    9月5日,标普全球评级宣布,授予新城控股拟发行的美元优先无抵押债券长期债项评级”BB-”。标普认为该债券存在后偿风险,故其评级比主体信用评级低一个级别。

    原铭泽 资本
    2018-09-05 17:25
  • 标普:奥园销售增长杠杆或将改善 确认其”B+”评级

    9月4日,标普全球评级确认其对奥园地产的长期主体信用评级为”B+”,展望稳定,同时对其高级无担保票据”B”评级进行了肯定。因其预期奥园将保持强劲销售与收入增长,并改善其杠杆。

    原铭泽 楼市 奥园
    2018-09-05 11:16
  • 标普:花样年扩张导致杠杆率与还债能力恶化 下调其展望至负面

    9月5日,标普全球评级宣布,花样年控股的展望从稳定调整为负面,并确认其长期主体信用评级为”B”。主要原因是标普预计花样年未来一年内杠杆将继续高企,再融资风险加剧。

    原铭泽 资本 花样年
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    2018-09-05 10:52
  • 标普:金地全年合约销售或增长10%

    近日,标准普尔全球评级通过对发行文件的审核,因金地担保债务与子公司无担保债务占总债务比例低于50%,对其发行的美元计价优先无抵押票据评为“BB-”评级,与金地集团评级相等。

    原铭泽 资本 金地
    2018-09-03 17:43
  • 标普:中海毛利率回升抵消债务增长影响 2020年或将重获市场份额

    近日,标普全球评级发布报告称,中国海外发展杠杆率略有提升,但毛利率回升部分抵消了债务增加的影响。标普认为中海将在明年重新获得市场份额,本次报告不构成评级操作。

    原铭泽 资本 中海
    2018-09-03 11:43
  • 原报道 | 汹涌汇率 对冲边缘的房企们

    自然对冲和套期保值都不是房企的本职业务,但对于不期而至的危险,房企们就算不想设防,也难以不受波及。

    原铭泽 资本 资本金融
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    2018-08-29 18:02
  • 大和:中海中期净负债率28.1% 预计将继续扩大规模

    中海上半年净负债率为28.1%,低于市场平均水平。另外,中海上半年土储同比增长67%,达到3475万平方米,说明其有野心增加经营规模。

    原铭泽 资本 评级 中海
    2018-08-24 11:57
  • 大摩:碧桂园全年销售将达8030亿 下半年销售与买地或变慢

    摩根士丹利认为,管理层并没有提及合约销售或买地目标,但在2018年下半年销售与买地速度可能会变慢。今年上半年碧桂园买地金额为1430亿元人民币,同比增长11%。

    原铭泽 资本 评级 碧桂园
    2018-08-23 09:41
  • 中报笔记 | 万科中期投资者会纪要 净负债率为32.7%

    净负债率只有32.7%,处于行业较低水平。按币种划分,人民币负债占比68.4%,外币负债占31.6%。

    原铭泽 资本 资本金融
    2018-08-22 22:26
  • 中报笔记 | 大悦城地产中期投资者会纪要 核心净利润翻三番

    报告期内,股东应占利润16.88亿元,同比增加158%,归属股东核心净利润15.26亿元,同比上升372%。

    原铭泽 资本 资本金融
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    2018-08-21 19:27
  • 中报笔记 | SOHO中国中期投资者会纪要 平均出租率达97%

    SOHO中国2018年上半年的投资物业平均出租率达到97%。上半年营业收入为8.48亿元,全部来自于物业出租运营的收入,剔除已出售的虹口SOHO与凌空SOHO之后,租金收入同比上涨17%。

    原铭泽 资本 资本金融
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    2018-08-18 20:59
  • 中报笔记 | 龙光中期投资者会纪要 增派10%特别股息

    董事会建议在过往40%的分红派息基础上,加派10%的特别股息,合计占核心利润的50%,股息回报率将达到8%以上。

    原铭泽 资本 资本金融
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    2018-08-17 17:29
  • 产业地产:政府与开发商的共舞时代

    产业地产行业如今已初具规模,但隐忧依然存在。政府、开发商和入驻企业三个角色的合作与博弈,是园区成败的关键。而产业地产的未来在于资产证券化的发展与产城融合的趋势。