具体而言，金科股份截至2023年3月底前共有130亿元人民币的境内债券到期或可回售。
观点网讯：3月3日，穆迪将金科地产集团股份有限公司的展望从"稳定"调整至"负面"，并确认金科股份的"B1"公司家族评级(CFR)。
观点新媒体获悉，穆迪预计在未来6-12个月，金科股份的合同销量将下降10%-20%，原因是融资紧张以及购房者情绪趋弱。这将削弱其营运现金流和信用指标。据了解，2021年，金科股份的合同总销售额同比下降14%至1876亿元人民币。穆迪预测，在未来12-18个月内，金科股份收入/调整后债务之比将从截至2021年6月前12个月的87%降至75%左右，原因是合同销售疲软导致收入确认预期下降。
此外，由于土地成本的增加和主要市场实行限价政策，金科股份利润空间将受到压力，其EBIT/利息覆盖率之比将从同期的2.5倍降至2.2-2.3倍左右。而截至2021年9月底，金科股份的现金余额从截至2020年底的435亿元人民币和2021年6月底370亿元人民币下降至300亿元人民币。现金余额减少的主要原因是偿还债务，收窄了流动性缓冲。
另悉，穆迪预计金科股份将保持充足的流动性，并有足够的内部现金偿还未来12个月内到期的债务。具体而言，金科股份截至2023年3月底前共有130亿元人民币的境内债券到期或可回售。
据了解，金科股份"B1"的公司家族评级反映该公司在重庆市场已建立的住宅地产开发记录及良好的品牌知名度；庞大的规模、地域多元化程度不断提升;其流动性充足且销售现金回款率良好;以及继续获得各种境内融资渠道的支持。另一方面，金科股份的评级受到其不断减弱的信用指标和大量信托融资敞口的限制。
而鉴于金科股份负面的展望，其评级在未来12个月内不太可能被上调。如果金科股份改善其流动性缓冲并减少其信托贷款风险，同时加强其销售和信用指标，则展望可能被调整为稳定。
审校：武瑾莹
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