10月中国文旅产业TOP10报告·观点月度指数

观点指数研究院

2020-11-26 16:20

  • 经历9月的投资高峰后,10月份有所降温,投资项目数量下降,但投资金额还是处于相对高的水平。

    观点指数 文旅投资市场热度在10月份稍微降温,但投资总金额依然在相对高位。据观点指数不完全统计,10月份文旅项目新增投资达到22宗,较去年同期多出3宗,投资金额则为1635.03亿元。

    疫情防控稳健,提振了国内消费者的出游信心。据文化和旅游部公布数据,今年国庆中秋假期,全国累计接待国内游客6.37亿人次,按可比口径同比恢复79%;累计实现国内旅游收入4665.6亿元,按可比口径同比恢复69.9%。

    数据上看,国庆中秋假期的旅游市场恢复程度远远高于清明、五一、端午假期。整体来看,城市周边、乡村农家以及主题游园仍是热点出行目的地,团队游复苏势头良好。

    企业方面,华侨城、融创、伟光汇通、荣盛康旅均有所动作,复星旅文则公布了前三季度的部分经营数据,其中三亚亚特兰蒂斯业绩亮眼。

    华侨城卫冕榜首,融创文旅异地复制正当时

    观点指数发布的“10月中国文旅产业运营发展指数TOP10”显示,华侨城卫冕榜首,融创文旅和复星旅文则分居二三名。

    华侨城继续成为文旅企业中投资最为积极的一员,江门华侨城古劳水乡在10月1日实现了项目一期开业,首开区主要包括古劳水乡宾客中心、“横海游梦”游船演艺等主要体验服务项目,其余项目将于2021年中开始陆续建成开放。

    另外,华侨城还与陕西杨凌示范区就打造欢乐田园项目正式签约,项目拟选址在河堤路以北、二污以西、智慧园以南、高产路以东,面积约1300亩,计划2022年3月底前基本建成并试运营。

    融创文旅月内继续维持进取,先在西安签下融创未来之城,再于27日实现了融创武汉甘露山文旅城的开工。

    其中,西安项目将依托武西高铁蓝田站,运用TOD开发模式,打造站前广场和集居住、商业、休闲、教育于一体的区域创新产业门户区;武汉项目一期规划雪世界、文旅商街,二期规划水世界、酒店民宿群等业态。

    据观点指数了解,融创最早于2015年9月份才进入到西安,时间并不早。但进入陕西5年间,融创已在西安、延安、咸阳开发了超过25个项目,并且在西安有多个项目储备,发展速度比较快。

    值得注意的是,武西高速铁路云十段在2015年2月正式开工,这也与融创进入西安的时间有所重合。

    单从文旅板块去看,融创在2018年5月与兴平签约秦咸阳城文旅产业项目,预计总投资约700亿;融创冰雪世界项目则于2020年5月17日签约西安国际港务区,该项目已于9月29日开工建设,总投资约50亿。

    从投资路径看,融创文旅相当注重异地复制,并善于根据现有的资源抓住当前政策环境。可以看到,冰雪世界是融创文旅城的标配,而冰雪产业则符合国内举办冬奥会、推动冰雪产业发展的政策环境,在目前多个项目成功落地并对外开业后,融创文旅与地方政府洽谈文旅城异地复制时具备一定的条件。

    另外,影视城也是融创文旅投资拓展的重点,因2019年数部爆款电影在青岛东方影都拍摄,融创影视城牌子也因此打响。

    随后融创在2019年12月摘得青岛西海岸宗地,拟打造综合影视外景基地,宗地紧邻青岛东方影都,便于形成规模效应。而在今年,融创又签下成都天府影都项目,希望将影视城也进行异地复制,形成双影视城的东西联动。

    成都近年正将文创、旅游、赛事、会展等产业作为重要发展方向,在成都建设影视城亦与当地政策契合。

    复星旅文方面,根据其10月公告发布的2020年第三季度业绩,三亚亚特兰蒂斯客房平均每日房价达2401.5元,平均入住率达91.4%;于2020年第三季度接待的游客访问人次达约180万,与2019年同期相比,增长约13.3%。

    伟光汇通则签约了武安文旅小镇和肇庆伟光汇通西江古镇,并与祥生集团和优势资本达成了战略合作。

    荣盛康旅在月内与河南焦作修武县和江苏淮安洪泽区,分别签订了一品原乡项目,其中淮安洪泽项目总投资66.4亿元。

    近来荣盛康旅亦在市场多有动作,签约频频,且均为“一品原乡”,该品牌成为目前荣盛康旅扩大布局的主力产品线。

    投资力度略有下降,市场热度未消退

    文旅投资市场上,经历9月的投资高峰后,10月份有所降温,投资项目数量下降,但投资金额还是处于相对高的水平。

    从文旅项目投资数量上看,据观点指数不完全统计,10月份文旅项目新增投资达到22宗,较去年同期多出3宗,投资金额则为1635.03亿元,同比大幅上升75.9%,仍然保持在一个较高水平(部分项目因具体投资金额不明仅计入投资宗数),文旅投资热度未见明显消退。

    数据来源:观点指数整理

    从项目所属类别来看,9宗为文旅综合体项目,特色小镇6宗,景区5宗,田园综合体和研学营地各1宗。

    数据来源:观点指数整理

    从投资动态分类,签约18宗,开工3宗,开业1宗。可以看到,项目签约在持续增长,但亦要注意到月内总体投资动态是有所减少的。

    从项目分布地区上看,10月份,陕西文旅投资最多,达到7宗,湖北3宗,广东、河南和山东各2宗,安徽、河北、湖南、辽宁、四川、浙江各1宗。

    2020年1-10月,国内文旅项目投资226宗,总投资金额11073.28亿元,同比下降18.4%。可以看到,总投资金额较2019年同期有了相当幅度的下跌,但数据正逐月恢复,更是分别在6月和9月迎来今年的两次投资高峰。

    国庆中秋双节长假游客恢复至8成

    国内旅游市场自4月起重启,景区客流接待量从最大承载量30%提升至50%,到了十月更提升至75%以配合国庆和中秋双节。而疫情防控继续向好,也提升了旅客的出行信心。

    据文化和旅游部公布数据,今年国庆中秋假期,全国累计接待国内游客6.37亿人次,按可比口径同比恢复79%;累计实现国内旅游收入4665.6亿元,按可比口径同比恢复69.9%;人均旅游消费732.4元,同比恢复至88.2%,环比端午假期提升481.8元。

    数据来源:文化和旅游部,观点指数整理

    数据上看,国庆中秋假期的旅游市场恢复程度远远高于清明、五一、端午假期,旅游市场在防控防疫的大背景下加速复苏。

    数据来源:文化和旅游部,观点指数整理

    长假期间国内航班发送量持续处于高位,特别是浦东机场增长相当显著。

    9月30日至10月7日期间,虹桥和浦东机场共计保障国内航班起降13797架次,同比增长22.03%,其中虹桥6080架次,同比增长7%;浦东7717架次,同比增长37.24%。

    不过受到11月新冠肺炎疫情“卷土重来”的担忧,上海文旅市场恐难避免受到波及,对应的航空发送量或有下滑。

    白云机场则在国庆中秋黄金周前6天保障航班7519架次,运输旅客99.2万人次。其中出发高峰10月1日和返程高峰10月6日均超17万人次,创疫情以来复产复工单日运输旅客量新高。

    从整个国庆中秋假期的出游情况看,城市周边、乡村农家以及主题游园仍是热点出行目的地。而广州、大连、重庆等多地则通过推出夜游项目、延长营业时间等举措提振消费,因此预计未来夜间经济将成为疫后复苏新亮点,在游览消费中占据更加重要地位。

    撰文:黎浩然    

    审校:欧阳颖



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