土地热线 | 龙湖10亿摘沈阳于洪新城宅地 上海36.52亿元挂牌5宗地

龙湖以上限价击败中海、金地等 10亿摘沈阳于洪新城宅地

11月12日，龙湖以楼面地价上限7500元/平方米一举击败中海、金地、远洋、万科和金辉，在未进入竞配建阶段便摘下沈阳于洪新城88号地块，成交总价溢价36.12%至接近10亿元，同时创下了区域楼面地价新高。

观点新媒体获知，该地块位于沈阳市于洪新城，东至云龙湖街、西至规划路、南至汪河北路、北至细河南路，用地性质为二类居住用地，占地面积6.67万平方米，规划总建面13.34万平方米，出让起始价为5510元/平方米，地价上限为7500元/平方米，容积率上限为2，商业建筑面积占比不超5%，限高60米。

公开资料显示，本次成交地块位于81号地块（龙湖九里颐和项目）西侧，距离于洪新城上一次出让地块已有19个月。

安徽合肥7.63亿出让六宗地块 中交、祥源各落一子

11月12日，安徽合肥举行了11月首场土拍并成功出让六宗地块，成交总额为7.63亿元。

据观点新媒体了解，该6宗地块里，位于滨湖区的两宗地均为商务设施用地，有一宗居住用地位于庐江县，一宗教育科研用地位于高新区，一宗加气加油站用地位于蜀山区，剩余一宗商业用地位于庐山区。

上述六宗地块的编号依次为BK202006号地、BK202007号地、LJ202018号地、GX202013号地、SS202006号地和LY202006号地。起拍价分别为0.81亿元、1.29亿元、2.91亿元、0.1亿元、0.18亿元和2.02亿元。

最终，上述六宗地块的成交价分别约为0.82亿元、1.3亿元、3.2亿元、0.11亿元、0.18亿元、2.04亿元。溢价率分别为1.18%、0.3%、10%、0.8%、0.33%、0.86%。竞得者依次为6号竞买人、未名湖云技术有限公司（中交）、弘宇、金健生物、中石化和祥源。

资料显示，上述六宗地块的占地面积依次为31.6亩、38.56亩、97.02亩、8.35亩、5.87亩和29.06亩；容积率分别为2.5、4.5、1.8、5、0.7、4.5。

北京房山、延庆各推一宗商用地 土地面积共5.1万平

11月12日，据北京市规划和自然资源委员会披露，北京房山、延庆将各自出让一宗F3其他类多功能用地，即京土整储挂（房）[2020]046号和京土整储招（延）[2020]047号，出让土地面积共计5.1万平方米。

其中，46号地块位于房山区长阳镇，全称为北京市房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发七片区项目FS10-0107-0005地块，通过挂牌出让，性质为商用，土地面积25224.15平方米，建筑控制规模75672.45平方米，出让起始价为6.08亿元，挂牌竞价时间为12月2日至12月16日。

47号地块位于延庆区张山营镇西大庄科村，全称为北京市延庆区张山营镇西大庄科村YQ06-0400-0016地块，通过招标出让，性质为商用，土地面积26197.17平方米，建筑控制规模26500平方米，投标预登记时间为12月2日9:00-11:30及14:00-15:30，投标时间为12月4日9:30-10:30，投标截止后当即开标。

值得注意的是，根据招标要求，中华人民共和国境内外的企业、其他组织和个人，除法律、法规另有规定外，均可参加投标。同时，本次招标出让可以独立投标也可以联合投标，但法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一项目的投标（国家控股公司除外）。

上海36.52亿元挂牌5宗地 普陀区商住地起价26亿元

11月11日，上海市挂出5宗地块，分别位于浦东新区、普陀区、崇明区，总起始价36.52亿元，除了普陀区1宗地块现场竞价时间为2020年12月18日，以招挂复合方式出让；其余4宗地块出让时间均为2020年12月1日，以挂牌方式出让。

观点新媒体了解到，普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块东至石泉六村，南至石泉六村，西至石泉六村，北至华池路。土地用途为商住办，出让面积25599.4平方米，容积率不大于2.52，起始价26.03亿元。

浦东新区惠南新市镇25号（宣桥）单元01-03地块东至01-05、01-06地块，南至01-04地块，西至滨河路，北至01-01、01-02地块。土地用途为征收安置房，出让面积59287.3平方米，容积率1.6，起始价2.92亿元。

浦东新区川沙新市镇城东社区D06A-02地块东至理川路，南至D06A-06地块，西至D06A-06地块，北至D06A-05地块，土地用途为征收安置房，出让面积21764.7平方米，容积率1.8，起始价1.69亿元。

崇明区港西镇静南村乡村单元01-02地块东至01-01地块，南至高压控制线退让范围，西至三沙洪绿化带，北至陈海公路绿化带。土地用途为征收安置房，出让面积155588.8平方米，容积率1.2，起始价3.36亿元。

崇明区港西镇静南村乡村单元01-01地块东至鼓浪屿路绿化带，南至高压控制线退让范围，西至01-02地块，北至陈海公路绿化带。该地块土地用途为征收安置房，出让面积116554.8平方米，容积率1.2，起始价2.52亿元。