融创21.46亿摘上海杨浦区纯宅地楼面价7.08万元/平米

观点网 •

2020-10-29 19:04

该宗地为普通商品房（住宅），地块面积1.21万㎡，容积率2.5，规划地上计容建筑面积3.03万㎡，其中保障房比例为5%，同时中小户型（≤100㎡）占比为80%，限高80米，起价18.8亿元。

观点网讯：10月29日下午，上海市土地交易市场举行了杨浦区定海社区D1-5地块（定海路街道152街坊）现场竞价活动，最终由融创竞得该宗地块，成交价21.46亿元，成交楼面价7.08万元/㎡。

资料显示，该宗地近地铁12号线爱国路站，东至爱国路、南至顺平路、北至周家嘴路，地块用途为普通商品房（住宅），地块面积1.21万㎡，容积率2.5，规划地上计容建筑面积3.03万㎡，其中保障房比例为5%，同时中小户型（≤100㎡）占比为80%，限高80米，起价18.8亿元，楼面起价6.2万元/㎡。

观点新媒体了解到，当日，上海亦成功出让上海静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块，经过18轮竞价，太仓华仁房地产开发有限公司（华发）以总价42.11亿元竞得该宗地，楼面价52834元/㎡，溢价率1.25%。

静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块规划用途为居住用地及商办、文体用地，出让面积约为2.83万㎡，起价约41.59亿元。其中，38-01地块的容积率为3，39-01地块的容积率为2.63。

两宗地块合计成交价63.57亿元。

审校：武瑾莹

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