业绩快报 | 保利、新城、金地、华夏幸福三季报同场竞技

观点地产网

2020-10-29 17:53

  • 第一时间呈现的企业成绩单。

    保利前三季度净利润微增至132亿元 销售签约3673.78亿

    10月29日,保利发展控股集团股份有限公司发布2020年第三季度报告显示,前三季度,公司实现营业收入1174.04亿元,净利润183.27亿元,归母净利润132.04亿元,分别同比增长5.02%、4.40%和2.88%。

    另外,受结转结构影响,毛利率为34.02%,较去年同期下降1.87个百分点;实现销售回笼3317.42亿元,回笼率90.3%。

    截至报告期末,公司总资产11479.00亿元,净资产2531.59亿元,资产负债率为77.95%,扣除预收账款后资产负债率为65.61%,现金短债比1.91。

    经营情况方面,前三季度,保利地产累计实现签约金额3673.78亿元,签约面积2444.06万平方米,分别同比增长5.94%和6.55%。

    其中第三季度分别同比增长51.72%和44.81%;新拓展项目88个,新增容积率面积1982万平方米,总拓展成本1314亿元,其中38个核心城市拓展金额占比83%。

    前三季度,公司新开工面积3839万平方米,竣工面积2203万平方米,分别同比增长4.4%和27.9%。截至期末,公司共有在建拟建项目714个,在建面积14021万平方米,待开发面积7075万平方米。

    新城控股前三季度营收700.9亿 归母净利增26.91%至47.36亿

    10月29日,新城控股集团股份有限公司发布2020年第三季度报告。

    观点地产新媒体查阅获悉,截至前三季度,新城控股实现营业收入700.9亿元,同比增长137.11%;归属于上市公司股东的净利润47.36亿元,同比增长26.91%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润42.7亿元,同比增长39.21%。

    此外,经营活动产生的现金流量净额为-142.03亿元;加权平均净资产收益率12.04%,同比减少0.18个百分点;基本每股收益2.11元,同比增长26.35%。

    财务指标方面,截至期末新城控股的预付款项为147.01亿元,同比增长1052.20%,主要由于本年第三季度拿地规模较去年第四季度大幅增长;短期借款约为10.5亿元,同比增长56.67%;长期借款376.08亿元,同比增长54.33%;其他流动负债261.99亿元,同比增长120.11%。

    金地集团前三季度营收404.39亿 归母净利减8%至49.92亿

    10月29日,金地(集团)股份有限公司发布公告称,前三季度其实现营业收入404.39亿元,同比减少4.92%;归属于上市公司股东的净利润49.92亿元,同比减少7.98%。

    截至报告期末,金地集团总资产为3797.89亿元,较上年度末增长13.43%;归属于上市公司股东的净资产525.79亿元,较上年度末减少2.80%。

    据观点地产新媒体了解,报告期内,金地集团利用多元化投资方式获取土地79宗,新增土地储备988万平方米,较去年同期减少约9%。从区域分布来看,新获取土地储备主要分布在华东、东北和华南区域,分别占比34%、18%和14%。从城市能级来看,一二线城市占比约60%,三四线城市占比约40%。

    报告期内,金地集团完成新开工面积约1,150.9万平方米,同比减少3.4%;完成竣工面积约511.2万平方米,同比减少3.9%。报告期内,公司累计实现签约面积823.5万平方米,同比上升15.9%;累计实现签约金额1,700.5亿元,同比上升19.9%。

    华夏幸福前9月归母净利72.8亿 土地支出198.5亿元

    10月29日,华夏幸福基业股份有限公司发布2020年第三季度报告显示,截至前三季度,华夏幸福实现营业收入567.34亿元,同比下降11.79%;归属上市股东净利润72.8亿元,同比下降25.30%。

    此外经营活动产生的现金流量净额流出250.73亿元,整体减少145亿元;加权平均净资产收益率15.23%,同比减少9.96个百分点。每股收益为1.84元,同比减少24.90%。

    前三季度,华夏幸福土地支出198.5亿元,同比增加近25亿元,规划计容建筑面积比2019年年末增加110.6万平方米。

    公司报告期末的资产负债率82.1%,同比下降1.8个百分点,环比半年度下降1.1个百分点。

    中南建设1-9月房地产销售1431亿元 归母净利增62.7%

    10月29日,江苏中南建设集团股份有限公司发布2020年第三季度报告显示,前三季度公司累计销售面积1070.4万平方米,销售金额1430.9亿元,同比分别增长4.5%和10.1%,平均销售价格13,368元/平方米,与今年上半年基本持平。

    观点地产新媒体查看报告了解,前三季度,中南建设累计新增项目70个,规划建筑面积合计1033万平方米,平均地价约4800元/平方米,低于2019年约5200元/平方米的水平。

    截止2020年9月底,其房地产业务在建和未开工项目442个,在建开发项目规划建筑面积合计3160万平方米,未开工项目规划建筑面积合计1270万平方米。

    2020年第三季度,中南建设房地产业务结算收入108.9亿元,同比下降16.5%。结算毛利率30.25%,同比提高6.57个百分点,比今年上半年提高10.85个百分点。前三季度,该公司房地产业务累计结算收入317.2亿元,同比增长11.5%。结算毛利率23.13%,同比下降0.4个百分点,比今年上半年上升3.73个百分点。

    整体业绩方面,2020年1-9月,中南建设实现营业收入458.6亿元,同比增长12.0%;归属于上市公司股东净利润36.8亿元,同比增长62.7%。综合毛利率18.33%,同比下降1.65个百分点,降幅比今年上半年缩小0.98个百分点。权益净利润率8.03%,同比上升2.50个百分点,增幅比今年上半年提高1.22个百分点。公司加权平均净资产收益率15.78%,同比增加3.56个百分点。

    1-9月公司经营性现金流入1074.7亿元,是一年内到期的各类有息负债的4.1倍;三季度末公司经营活动产生的现金流量净额7.1亿元。

    第三季度末,中南建设的总负债率相对2019年末下降1.75个百分点,降低为89.02%;公司实际有息负债(含报告期末应付利息)比2019年末增加102.0亿元,但有息负债绝对规模也仅807.8亿元;报告期末公司现金短债比1.15,比2019年末提高9.76%。

    审校:刘满桃



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