福州18.69亿元出让三宗地块 厦门国贸抢得涉宅地

观点地产网

2020-10-21 15:27

  • 由正祥、福州高新控股、厦门国贸分别竞得一幅,总成交金额18.69亿,其中,两幅商业地块均以底价成交,另一幅商住用地则达到最高限价。

    观点地产网讯:10月21日,福州高新区进行土地拍卖活动,共拍卖榕高新2020-01号、02号和03号三幅地块。据悉,3幅地块总起拍价13.19亿元,总面积114.13亩。

    现场消息显示,包括福建保利、中海、中南、国贸、远洋、招商、建发、大东海、美的、正荣、融侨等22房企报名参与本次拍卖。最终,由正祥、福州高新控股、厦门国贸分别竞得一幅,总成交金额18.69亿,其中,两幅商业地块均以底价成交,另一幅商住用地则达到最高限价。

    具体来看,榕高新2020-01号由正祥集团以底价9900万元成功竞得,楼面价3519元/平方米。

    榕高新2020-01号地块位于上街镇马排村,土地面积11254.23平方米,用途为商业设施用地,容积率要求2.5以下,建筑密度40%以下,绿地率35%以上,建筑限高60米。

    据本地媒体消息,2019年4月26日,正祥置业曾以3.08亿竞得榕高新2019-03号地块,此地块之前已被命名为“正祥中流砥柱商务中心”,该项目与正祥置业今日所拿地块相邻,预期未来可一同开发。

    榕高新2020-02号地块则由福州高新区投资控股有限公司以1.2亿竞得,楼面价4400元/平方米。

    该地块位于上街镇建平村,土地面积14129.50平方米,用途为商业设施用地,容积率要求1.93以下,建筑密度33%以下,绿地率35%以上;建筑限高32米。

    榕高新2020-03号是现场最受关注的一宗地,一共有19家房企报名竞拍。在达到最高限价16.5亿之后,转入摇号环节。最终,福州悦玺企业管理咨询有限公司幸运获得,楼面价11595元/平方米,而福州悦玺企业管理咨询有限公司实际为厦门国贸旗下公司。

    出让公告显示,榕高新2020-03号地块位于南屿镇葛岐村、上街镇新洲村,土地面积50823.54平方米,用途为住宅用地,容积率要求1.0以上,2.8 以下,建筑密度25%以下,绿地率35%以上;建筑限高80米以下(沿浦上大道一侧建筑高度控制在60米以下)。地块西南侧需设置一处幼儿园,用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于5400平方米。

    审校:钟凯



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