嘉霖地产最高限价2.15亿摘东莞道滘商住地 溢价率43.33%

观点地产网

2020-10-20 12:14

  • 上述地块由嘉霖地产旗下的东莞市首嘉房地产开发有限公司以约2.15亿元竞得,成交楼面价1.55万元/平方米,溢价率43.33%,其中需配建安居房1112平方米。

    观点地产网讯:10月20,东莞市自然资源局拍卖出让一宗位于道滘镇的商住地块,起拍价1.5亿元,最终该地块由嘉霖地产以2.15亿元拿下,同时需配建8%安居房。

    据观点地产新媒体获悉,2020WR040号地块位于东莞道滘大岭丫村,出让面积为6955.6平方米,容积率为2.0,计容建筑面积为1.39万平方米,地块用途为城镇住宅用地、商服用地。

    该地块的起拍价为1.5亿元,起拍楼面价为1.08万元/平方米,地块采用“限地价+竞配建”的方式进行拍卖,地块设置最高限制地价为2.15元,当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞无偿配建宗地住宅计容建筑面积8%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积1112平方米,作为安居房);当竞买人报出无偿配建宗地住宅计容建筑面积8%的比例时,交易系统报价暂停,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人,终次报价区间为21459万元至21559万元。

    上午十点,地块准时开拍,半小时后,地块触及最高限价,并转入竞拍无偿配建阶段,随即进入,终次报价阶段。最终,上述地块由嘉霖地产旗下的东莞市首嘉房地产开发有限公司以约2.15亿元竞得,成交楼面价1.55万元/平方米,溢价率43.33%,其中需配建安居房1112平方米,占住宅计容建面的8%,地块实际楼面价1.72万元平方米。

    值得一提的是,该该地块要求申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。同时,.该地块开发建设期为2年,宗地建设项目在2021年11月24日前开工,在2023年11月24日前竣工。

    审校:钟凯



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