土地热线 | 嘉兴29.54亿成交两宗商住地 广州增城商住地底价出让

观点地产网

2020-10-19 16:48

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    嘉兴29.54亿成交两宗商住地 鸿翔联合体落子经开区

    10月19日,浙江嘉兴出让平湖市、经开区两宗商住用地,总起价21.44亿元,最终以29.54亿元成交。

    其中,嘉兴经开区商住地块出让面积130294平方米,容积率2-2.1,建筑面积273617.4平方米,起价15.49亿元,楼面起价5660元/平方米。

    经过149轮竞价,鸿翔房地产有限公司&上海盛蕤商业管理有限公司(鸿翔&益盛普利)以总价23.58亿元竞得经开2020-22号地块,楼面价8620元/平方米,溢价率52.3%。

    另外,嘉兴平湖市商住地块出让面积43159.7平方米,容积率1-2.15,建筑面积92793.35平方米,起价5.95亿元,楼面起价6416元/平方米。

    仅1轮竞价,杭州爱之月置业有限公司(长城控股)以底价5.95亿元竞得平湖经济技术开发区宏建路南侧、新兴三路东侧地块,楼面价6416元/平方米。

    平安&中南&京东联合体底价42.76亿摘苏州相城区宅地

    10月19日上午,苏州相城区出让1宗200亩宅地,编号为苏地2020-WG-65号,最终,由江苏东茂商业发展有限公司(平安&中南&京东)以底价42.76亿元竞得该宗地,楼面价15600元/㎡。

    观点地产新媒体了解到,上述地块位于相城高铁新城相城大道东、太东路南,容积率为1-2.056,出让地上面积13.33万㎡、地下面积17.67万㎡,地上8小块总建筑面积约27.4万㎡,起价427625万元,起拍楼面价15599.64元/㎡。

    根据出让文件要求,该项目规划要求住宅户型面积不小于100㎡,成品住宅(6层及6层以下住宅除外)比例应达到100%,且装修标准不低于1500元/㎡。

    市场研究机构推测,该地块项目未来住宅体量近30万㎡。

    香港市建局启德道项目每呎收购价1.77万港元

    10月19日,香港市区重建局的九龙城区启德道/沙浦道重建计划(下称启德道项目),向业主发出收购建议,其收购建议呎价为实用面积每方呎17698港元,是假定为同一地区7年楼龄的假设重置单位的单位呎价。

    市建局现行的物业收购准则适用于启德道项目。市建局亦会以启德道项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位或启德焕然壹居内的「楼换楼」单位,作为给住宅自住业主现金补偿及特惠金以外的选择。

    启德道项目合共涉及约460个业权,业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。当物业收购手续完成后,市建局会为有关物业内合资格的租客,提供特惠津贴及为合资格的住宅租客提供安置安排。

    启德道项目占地约6.57万方呎的地盘,将提供810个住宅单位。

    汇政置业联合佳源集团底价12.08亿竞得广州增城商住地

    10月19日,广州增城区中新镇出让1宗商住地。最终,地块由广州政源房地产开发有限公司(汇政置业&佳源)以底价12.08亿元竞得,成交楼面价9688元/平方米,实际楼面价10366元/平方米。

    据观点地产新媒体了解,该地块编号为18103208A20048号,宗地面积3.9万平方米,容积率不大于3.2,建筑面积不超过12.47万平方米,其中配建商业建面不超过总建面3.3%,即4114平方米。

    广州政源房地产开发有限公司成立于2020年8月12日,注册资本100万元,由深圳市元源实业有限公司及广州汇政置业发展有限公司分别持股10%及90%,前者则由佳源南方(深圳)集团有限公司全资持有,属于香港佳源集团有限公司间接控股的全资子公司。

    此外,汇政置业是集地产开发、金融投资、教育投资为一体的综合性企业,其总部景新地产在广州已先后开发了景新花园、景新豪庭、尚逸恒府、景新国际名城、景新豪苑等项目。此前于7月14日,增城区中新镇集丰村83103207A20005号地块由奥园以底价8亿元竞得,成交楼面价为9684元/平方米,将与汇政置业合作。

    审校:劳蓉蓉



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