奥园竞得南宁两宗旧改地块 总成交9.97亿元

观点网讯：10月14日，广西南宁江南区成功出让2宗商住用地。最终，奥园、奥园&瀚德以底价9.97亿元竞得2地块。

观点新媒体获悉，广西奥瀚房地产开发有限公司（奥园）以底价6.2亿元摘得江南区亭洪路以北、文骅路以西地块。

出让文件显示，GC2020-096地块位于江南区亭洪路以北、文骅路以西，土地用途为住宅、商业，出让面积4.34万平方米，建筑面积约17.34万平方米（零售商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为住宅），起始价为6.2亿元，起始楼面价3577.5元/平方米。

根据出让条件，竞买人须具备2017年5月8日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。竞得人须向江南区政府提供回迁安置住房套数≥360套，建筑面积≥40365平方米；商铺套数≥30套，建筑面积≥1435平方米用于项目的征收安置；回迁安置住房的购买单价不高于9689元/平方米，商铺的购买单价不高于32107元/平方米。

据悉，地块属于糖业亭洪片区旧改项目，奥园负责该片区旧改项目，成为土地熟化人。

广西奥誉置业有限公司（奥园&瀚德）以底价3.77亿元拿下江南区沙井大道以东、南站大道以北地块。

GC2020-097地块，位于江南区沙井大道以东、南站大道以北，土地用途为住宅、商业，出让面积3.43万平方米，建筑面积约17.49万平方米（零售商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为住宅），起始价为3.77亿元，起始楼面价2152.94元/平方米。

根据出让条件，竞买人须具备2015年1月28日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。竞得人自签订《国有建设用地使用权公开出让合同》之日起36个月内，须在项目范围内提供回迁安置房住宅套数≥77套，建筑面积≥7761.6平方米用于项目的征收安置。

据悉，地块属于浩鑫仓储片区旧改项目，该片区旧改熟化人隶属广西瀚德集团。

据观点新媒体10月14日报道，南宁江南区GC2020-091地块由阳光城集团以15.14亿元竞得，另外，南宁兴宁区GC2020-094地块由旭辉集团以8.9亿元拿下。