经络按揭指高成数按揭占比例自放宽按保后大幅上升
9月份选用高成数按揭的批出个案当中，有超过一半（54%）的客户购入600万元以上至1,000万港元的住宅单位。
观点网讯：10月13日，去年10月香港行政长官于《施政报告》中宣布为首次置业人士放宽按揭保险计划的楼价上限，有关措施迄今推出接近一周年。根据经络按揭转介研究部、香港金融管理局及香港按揭证券有限公司的数据反映，涉及按揭保险计划的新取用贷款个案占比由去年10月前的约一成占比节节上升，8月份新取用按揭保险计划贷款宗数占整体新取用按揭贷款宗数超逾3成（30.5%），7月份更达到31.4%，创下有纪录以来的新高。从贷款金额来看，8月份新取用按揭保险计划贷款金额占整体新取用按揭贷款金额达到35%，7月份更达到36.6%，创下有纪录以来的新高。
另一方面，根据经络按揭转介研究部内部资料显示，客户选用六成以上（高成数）按揭占整体比例亦自去年10月后大幅上升，并于今年5月份达到逾四成（41%）的新高，最新9月份六成以上按揭选用比例为34%，仍属纪录以来的偏高水平。而在9月份选用高成数按揭的批出个案当中，有超过一半（54%）的客户购入600万元以上至1,000万港元的住宅单位，而购入300万至600万港元的住宅单位占比为42%，购入300万元港以下单位的比例为4%，反映大部份客户受惠于新按保计划当中。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，自新按保计划推出后，选用按揭保险计划的按揭贷款比例出现“爆炸性”的突破，相信除了新按保计划帮助“上车客”以较低的首期置业外，更促进了换楼市场的交投，相信未来采用新按保的比例仍会维持甚或呈轻微上升的趋势。
自去年10月16日，港府公布放宽按揭保险计划的楼价上限，令首次置业人士可承造最高九成按揭贷款由楼价上限400万增至800万港元；承造最高八成按揭贷款由楼价上限600万增至1,000万港元。
审校：杨晓敏
