购物中心开业潮创新高

观点地产网

2020-10-11 00:09

  • 8月,随着市场信心得到进一步恢复,不少购物中心新项目开业入市,其中上海月内开出单体量最大的项目。

    01丨集中入市潮

    据国家统计局数据,1-8月社会消费品零售总额累计值录得238029亿元,累计增速为-8.6%,相比上月提升了0.5%。

    整体增速虽然不高,但消费的增长稳定性较强,发生较大变化的可能性较小的前提下,还是相对理想的。

    数据来源:国家统计局,观点指数整理

    8月,购物中心市场迎来了今年疫情以来的开业潮,数量和体量均创新高。据观点指数统计,全国范围内,本月共有16个城市的18个购物中心项目(体量≥2万平方米)开业,总体量达158.7万平方米。

    一线城市中,深圳和上海均有购物中心开业,打破了今年疫情以来无新购物中心项目入市的局面。

    数据来源:观点指数整理

    新开业购物中心项目中,最大体量为上海南翔印象城MEGA项目。该项目体量34万平方米,不仅为印力集团最新的旗舰项目,更成为上海单体量最大购物中心。

    02丨龙湖、新城逆势增长

    8月,不少商业地产企业均发布了2020上半年的中期业绩,因受上半年疫情影响,加上减租免租等一系列措施,包括华润置地、大悦城、太古等在内大部分企业的收入和出租率均有所下降。

    与此同时,也不乏在疫情下实现同比增长的企业,其中以龙湖集团和新城控股为代表,二者上半年租金收入同比增速均超20%。

    近几年,上述两个企业的商业扩张速度一直保持在较快水平,形成的规模和布局在疫情下的抗风险能力也较强,因而可以实现逆势增长。

    数据来源:企业中报,观点指数整理

    投资方面,月内商业市场上的优质投资机会不多,因此商业地产企业的相关投资合作动态较少,主要还是以现有项目运营和开业新项目、调整品牌业态等为主。

    数据来源:公开资料,观点指数整理

    其中,印力继续输出商业管理运营服务,管理黑石集团旗下商业物业上海维璟广场。加之月内的上海南翔印象城MEGA开业,在上海的布局进一步扩大。

    审校:劳蓉蓉



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    2020商业年会