美联: 今年首7个月港私人住宅租金累计跌3.4%
随着第三波疫情爆发，美联相信楼价轻微调整，料租金升势或会有所放慢。
观点网讯：8月13日，暑假租务旺季带动，香港私人住宅租金连升2个月。美联「租金走势图」7月份以实用面积计算的香港私人住宅平均呎租报约35.27港元，按月续升约0.8%，连升两个月，累积上升约1.9%，并创5个月新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然7月份租金创5个月新高，但以今年首7个月累计仍跌约3.4%。随着香港的第三波疫情爆发，楼价轻微调整，料租金升势或会有所放慢。
若以不同月租的租务个案比率划分，今年首7个月月租15,000港元或以下租务个案比率较去年同期明显上升。以美联物业促成的住宅租务个案计算，今年首7个月月租15,000港元或以下比率达约39.6%，较去年同期约31.8%增7.8个百分点，并创4年同期新高。
反观，月租逾20,000港元的住宅租务比率明显减少，今年首7个月跌至约34%，较去年同期约39.2%，减少约5.2个百分点，为4年同期最少；至于月租逾15,000港元至20,000港元的租务个案比率录约26.4%，较去年同期约29%减少约2.6个百分点，则为3年同期新低。
审校：刘满桃
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