博鳌快讯 |曾粤晖：资本市场迎来了房企上市的3.0时代
曾粤晖认为，如果说传统的物业开发的上市是房企的1.0时代，传统的物管企业的上市是2.0时代，那现在市场可能已经进入了将轻资产的运营管理分拆出来单独上市的3.0时代。
2020博鳌房地产论坛·现场快讯：8月13日早上，建银国际金融有限公司董事总经理曾粤晖，在2020博鳌房地产论坛的“道是无晴却有晴——上半年房地产回顾与展望”主题演讲中，认为目前资本市场迎来了房企上市的3.0时代。
曾粤晖认为，如果说传统的物业开发的上市是房企的1.0时代，传统的物管企业的上市是2.0时代，那现在市场可能已经进入了将轻资产的运营管理分拆出来单独上市的3.0时代。
“在融资端，未上市的房企可以趁着目前的这波上市潮，争取上市，拓宽融资渠道，降低融资成本。”他继而说到，对于投资而言，利率下行周期中成熟房企估值相对较低，而且稳定性又比较高，应该是一个中长线资金的吸引力很好的投资品种。
同时他建议，已上市的房企充可分利用多元的融资方式，加强与如金融机构、保险机构等等潜在的战略投资人合作，以配售战投的方式，获得融资加持，增加信用背书和融资途径。
“还可以尝试推进轻资产业务板块上市，进行一些创新的融资，争取市场认同，获得更高的估值，热情地拥抱房企上市的3.0时代”曾粤晖如是说。
审校：武瑾莹
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