深圳人才安居集团18.45亿元包揽3宗政策住房用地

观点网讯：6月11日，深圳四宗地块入市出让，分别位于光明区、龙华区、坪山区，总用地面积26.32万㎡，总建面79万㎡，总起价77.78亿元。

其中，上午进行出让的为三宗政策住房用地，最终均由深圳市人才安居集团有限公司拿下，总成交价达18.45亿元。

观点新媒体了解到，首先出让成功的是坪山区G14313-8018号地块，由深圳市人才安居集团有限公司以底价7.01亿元竞得，成交楼面价3166元/㎡。

该地块位于坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角，为二类居住用地（宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房）。地块面积49211.16㎡，容积率≤4.5，建筑面积≤221400㎡（其中出售的人才住房建筑面积为71330㎡，出售的安居型商品房建筑面积为132470㎡）。

根据规划要求，该地块出售的人才住房销售基准售价不高于19800元/㎡，最高售价不高于20800元/㎡；安居型商品房基准售价不高于16500元/㎡，最高售价不高于17300元/㎡。以上售价均不含室内装修。

值得关注的是，该地块曾于去年11月入市出让并最终流拍。当时，地块挂牌起始价23.85亿元，最高限制地价34.58亿元。如今，地价直接降至挂牌起始价7.01亿元，仅为去年挂牌价的三分之一。而且，此前该地块计划用于建设普通商品房，并规定只能建设户型建面90㎡以下的住宅，入市限售均价为3.05万元/㎡。

而龙华区A917-0057号地块最终由深圳市龙华人才安居有限公司（深圳市人才安居集团子公司）拿下，成交总价1.7亿元。该地块位于龙华观湖街道安清路与安元大道交汇处，为二类居住用地（宗地建设住宅类型为出售的人才住房）。地块面积6898.9㎡，容积率≤3.2，建筑面积≤22070㎡。地块挂牌起始价1.49亿元，楼面起价6751元/㎡，上限价2.16亿元，上限楼面价9787元/㎡。

规划显示，该地块出售的人才住房销售基准售价不高于29700元/㎡，最高售价不高于31200元/㎡，售价均不含室内装修。

光明区A614-0506号地块同样由深圳市人才安居集团有限公司拿下，以9.74亿元+配建人才房面积3.05万㎡夺得。该地块位于光明区凤凰街道龙大高速西南侧、光明大道东南侧，为二类居住用地（宗地建设住宅类型为出售的人才住房）。地块面积18571.62㎡，容积率≤5.0，建筑面积≤92855㎡。地块挂牌起始价6.72亿元，楼面起价7237元/㎡，上限价9.74亿元，上限楼面价10489元/㎡。

据悉，该地块出售的人才住房销售基准售价不高于29000元/㎡，最高售价不高于30500元/㎡，售价均不含室内装修。