恒基兆业就大角咀大志工厂大厦提交新方案 申增加住宅楼面

观点地产网

2020-06-10 12:10

  • 该项目位于角祥街25至29号,前身是大志工厂大厦,发展商在去年初获批准重建成28层高商住大楼,不过发展商最新向城规会提交新方案,包括提供更多住宅楼面、减少一层商场楼面。

    观点地产网讯:6月10日,恒基兆业就大角咀大志工厂大厦提交新方案,总地积比率维持9倍不变,将部分商铺等非住宅楼面,拨作住宅楼面,单位数目增加11%至704伙,估计逾7成属于1房及开放式单位。

    该项目位于角祥街25至29号,前身是大志工厂大厦,发展商在去年初获批准重建成28层高商住大楼,不过发展商最新向城规会提交新方案,包括提供更多住宅楼面、减少一层商场楼面。按照新方案,总地积比率维持9倍不变,但住宅部分由原本占7.5倍,上调至8.55倍,而非住宅部分则由1.5倍下调至0.45倍,经过调动之后,项目总住宅楼面约23万呎,较旧方案增加14%,因此单位数目增加11%至704伙,整个建筑物层数亦增加至31层。

    发展商提交的规划文件,亦披露项目初步开则间隔,以标准楼层计算,一梯共29伙,当中21个属于1房或者1房连储物房的间隔,其余开放式及2房则各占4间。粗略估计,1房户型的比例有机会达到6至7成,开放式比例大约占1成左右。

    而非住宅则减少7成至1.2万呎,由原本地库1楼、地面及1楼均属于商铺,改为只设地面一层的铺位。

    恒地在大角咀收购旧楼打造利奥坊系列新盘,早前第3期曦岸销情理想,发展商随即加快规划有机会成为第4期的角祥街项目。

    审校:刘满桃



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