金地25.2亿元包揽南京江北新区4地 2地需建民办学校

观点网讯：6月9日，南京公开出让江北新区编号为NO.新区2020G06、NO.新区2020G08的2宗宅地，和NO.新区2020G07、NO.新区2020G09的2宗教育用地，涉及总出让面积13.89万平方米，总建筑面积27.4万平方米，总起价24.58亿元。

最终，上述4宗地块均由金地竞得，总成交价为25.2亿元。

其中，编号NO.新区2020G06地块成交价为13.3亿元，成交楼面价11952元/平方米，溢价率3.1%；编号NO.新区2020G07地块成交价为8400万元，成交楼面价2625元/平方米，溢价率1.2%；编号NO.新区2020G06地块成交价为9.8亿元，成交楼面价11827元/平方米，溢价率2.08%；编号NO.新区2020G06地块成交价为1.26亿元，成交楼面价2632元/平方米，溢价率0.8%。

据观点新媒体了解，编号NO.新区2020G06地块，出让面积39742.43平方米，容积率2.8，建筑面积111278.8平方米；编号NO.新区2020G07地块，出让面积26666.89平方米，容积率1.2，建筑面积32000.27平方米。

编号NO.新区2020G08地块，出让面积29592.95平方米，容积率2.8，建筑面积82860.26平方米；编号NO.新区2020G09地块，出让面积39892.68平方米，容积率1.2，建筑面积47871.22平方米。

根据出让公告显示，编号NO.新区2020G06和NO.新区2020G08地块均设有最高限价，分别为18.6亿元和13.8亿元。当住宅地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时，则转改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。

此外，上述2宗宅地均要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付。

而编号NO.新区2020G07和NO.新区2020G09地块，均需建设民办学校，由竞得人自持，土地及所建房屋不得销售、不得转让；装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%。

另据观点新媒体此前报道，6月8日，经过122轮竞价，金地也以总价10.75亿元竞得浙江金华婺城区1宗商住地，楼面价10214元/平方米，溢价率12.84%。