整合资源 深度布局 融创服务进一步拓宽战略发展空间

观点地产网

2020-05-22 12:15

  • 两大动作的完成,凸显出融创服务强大的整合能力,让这个过去一直低调“隐藏”在融创中国背后的“服务”支柱进入公众视野,也在物业企业价值提升上走出了一条融创式的整合样本。

    2020年5月7日,融创中国、开元旅业集团在杭州宣布,双方签订深度战略合作协议,将重点围绕酒店、房产、物业等领域开展深度合作。同时,融创中国下属融创服务集团亦完成了对开元物业的股权收购。

    本次融创中国和开元旅业的深度战略合作,将充分整合双方的资源优势、区域优势、服务优势、团队优势和品牌优势,进一步助力作为中国家庭美好生活整合服务商的融创中国,在物业服务板块业务的快速布局,并持续提升其服务品牌的影响力。

    这并非融创服务今年资源整合的唯一大动作。

    2020年 5月9日,“环球融创服务”作为融创服务集团旗下全新子品牌也正式亮相,并在成都召开了环球融创服务启动会。这意味着,融创服务已顺利完成对环融产业物业的服务整合。

    两大动作的完成,凸显出融创服务强大的整合能力,让这个过去一直低调“隐藏”在融创中国背后的“服务”支柱进入公众视野,也在物业企业价值提升上走出了一条融创式的整合样本,展现出融创服务正在快速进入行业优质头部公司的潜力与实力。

    融创服务的全业态布局蓝图

    资料显示,开元旅业集团旗下拥有酒店、房产、物业管理等多种产业。

    其中,物业管理公司开元物业,位列2019年中国物业服务百强企业第20位,市场化运营领先企业第4位。截至2020年4月,开元物业签约项目合计逾400个,合同签约面积逾5300万平方米。

    管理团队的长期稳定,是支撑开元物业优秀成绩的根基。自2001年成立以来,开元物业就积累并形成了行业先进的管理模式和创新的服务体系,服务客户涵盖医院、小镇、银行、学校、景区、酒店等多种业态。

    在2016年杭州G20峰会筹备、演练及会议保障服务中,开元物业积极参与其中,共投入1500余人,不仅保障峰会筹备接待期间的高效率,还展示了“开元酒店式服务”的优质品牌形象。

    伴随着开元物业与融创服务的全面整合与合作,二者在专业化、市场化运营方面将实现进一步深度融合,融创服务在打造中国领先全业态物业服务领导品牌上的步伐也将因此加速。

    品牌矩阵协同为城市提供新动力

    环球融创服务作为融创服务全新子品牌的亮相,标志着其正式成为融创服务集团的重要业务组成板块,融创服务也将形成多品牌协同发展的优势战略布局。

    资料显示,环球融创服务拥有超800万平方米的管理面积,其所承接的成都环球中心,建筑面积逾200万平方米,更有“亚洲最大单体建筑”之称。

    未来,环球融创服务将以商业、综合体、住宅物业服务为基础,不断探索文旅、产业小镇等多元化专业服务领域,充分发挥其出色的要客接待、会展展馆内外安保、保洁等配套物业服务能力,也充分发展其优势独特的会展物业管理服务能力。

    与此同时,融创服务也将在高品质住宅服务和大规模文旅物业服务领先优势的基础上,进一步加强了在酒店、会展领域的布局,促进综合业态服务的长远发展。

    这也意味着,环融服务与融创服务的整合发展,将更好地为中国家庭提供更全方位、高品质生活解决方案,为城市发展的配套服务提供新动力。

    融创服务进入规模优势高速发展期

    通过并入开元物业、整合环融旗下资源成立环球融创服务,这两大重要整合动作的完成,加快了融创服务重点区域布局的完成。

    其中,开元物业的并入,不仅增加了融创服务的现有在管数据,更通过其强大的市场外拓能力、强势的区域影响力,充分助力融创服务未来在长三角地区的快速发展。

    环球融创服务的成立,也正在为融创服务在西南地区的市场拓展提供强有力支持,助力融创服务形成“重庆+成都”的双桥头堡优势。

    良好的品牌形象、巨大的发展潜力以及在收并购领域的口碑和经验,是融创服务能够完成这两次合作的独特优势,也成为融创服务未来多维度全面快速发展的实力保障。

    这也意味着,融创服务已经逐步发展成熟,具备了强大的规模拓展势能,并得以因此步入规模优势的发展快车道。

    两大优势铸就未来行业领导品牌

    经过近40年的发展,如今的物业服务行业已经开始出现体量明显超越行业均值的头部企业——他们在业务扩张方式上各有千秋。

    其中,融创创服务通过选择企业文化趋同、行业实力领先、产业资源优厚的企业进行合作,将企业联动的优势做到了最大。

    对此,行业专家表示,融创服务或将通过此法在后续进行全国范围内的扩张,提升其市场的占有率,涉足更多的行业业态。

    必须注意到,大部分物业公司在管项目往往呈现高离散度分布,这将会导致资源整合困难,运营成本走高。

    融创服务恰恰找到了一种成功模式。通过与开元、环融两项合作的整合完成,不仅提升了市场占有率、丰富自身业态,更重要的是提升了在同一城市区域的项目浓度,这也意味着其能够在增值业务端有更多的尝试、在集约化管理方面进一步升级。

    融创服务在高品质服务能力持续提升的基础上,未来具有广阔的发展空间。一方面有融创中国地产板块长期稳定的丰富物业资源导入,另一方面也凭借强大的市场外拓能力和行业并购整合能力形成全业态战略优势,融创服务已驶入发展快车道,毫无争议,未来将成为行业龙头的有力竞争者。

    审校:钟凯



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