前四月销售2126亿增长20% 强劲业绩成恒大股价催化剂

观点地产网

2020-05-06 18:36

  • 这份成绩单显然来之不易。受到疫情影响,今年以来楼市降温明显。

    5月6日,中国恒大(3333.HK)发布公告,4月实现销售652.1亿,同比增长11.6%;销售面积713万平方米,同比增长28.5%;销售回款646.5亿,同比增长70.8%,均创同期历史新高。

    这份成绩单显然来之不易。受到疫情影响,今年以来楼市降温明显。数据显示,今年1-4月TOP100房企销售同比下降15%。

    与之相对,恒大前四月累计销售2125.7亿,同比增长19.4%;累计回款1782亿,同比增长60.8%,接近公司去年上半年1874亿的回款总额,刷新同期销售及回款最高历史纪录,这也印证了许家印所说:“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底”。

    逆市飘红的背后,与恒大大刀阔斧启动战略转型密不可分。今年以来,恒大全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略。其中,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿,到2022年要实现销售1万亿;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

    究其背后不难发现,销售高增长是实施新战略的关键。只有销售高增长,才有回款高增长;只有回款高增长,才能大力降低有息负债。由此可见,这份销售与回款双双“高增长”的成绩单,充分展现恒大实施新战略的巨大成效。

    值得注意的是,恒大于5月4日、5日合计斥资1.58亿港元回购股票,显示公司对未来发展充满信心。在港股疲弱的背景下,恒大股价近两日累计涨幅超10%,在业绩增长强劲的刺激下,恒大股价或将有更好表现。

    审校:杨晓敏



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