海航基础去年地产业务营收87.22亿 签约销售额约28.63亿

观点网讯：4月30日，海航基础设施投资集团股份有限公司发布2019年年度报告。期内，公司在积极向临空产业转型同时，实现营业收入115.26亿元，同比下降7.29%，归属于上市公司股东的净利润为-12.13亿元，同比下降169.91%。

观点新媒体了解到，截至本报告期末，海航基础业务范围包括地产、机场、物业、免税、酒店、工程建设等，下属成员企业过百家。

在地产业务方面，2019年度，地产业务实现营业收入87.22亿元，同比下降9.15%，毛利率为43.94%。2019年度新开工面积2.33万平方米；竣工面积65.68万平方米，签约销售面积约16.62万平方米，签约销售额约28.63亿元。

公告披露，2019年度房地产业务主要方向为加大临空产业园区的投资开发、存量住宅和商住等开发库存的销售，以及临空产业园区及投资性房地产的出租与管理。期内，地产业务以助力海南自由贸易港及临空产业园项目开发建设为战略方向，目前已开展的临空项目有美兰临空产园美兰空港一站式飞机维修基地（一期）项目。

物业业务方面，报告期内，海航基础物业业务实现营收6.97亿元，同比下降12.31%，毛利率为12.98%。期内，其在管项目共计170个（其中物业项目127个，餐饮项目43个），管理面积近1500万平方米，业务涵盖临空临港、住宅、写字楼、餐饮、公共服务等业态，收入来源主要为物业服务费。

酒店业务方面，海航基础酒店业务的经营实体为海南迎宾馆，位于于海口市国兴CBD中心区，是集住宿、会议、宴会为一体的豪华型酒店。报告期内，海南迎宾馆实现营业收入1.39亿元。

2019年度，海航基础经营活动产生的现金流量净额23.13亿元，同比减少61.35%，本期无大宗交易现金流入。而其投资活动产生的现金流量净额为-19.27亿元，同比减少172.28%，主要是期内支付收购子公司的金额增加。

于2019年底，海航基础持有货币资金103.3亿元，额较上期期末减少34.58%，主要系本期现金购买子公司成都基础、唐山亿城、英礼公司、英智公司、泰昇（沈阳）等公司。一年内到期的非流动负债122.77亿元，主要系平安大华39.5亿及农发基金1.6亿从长期应付款重分类至一年内到期的非流动负债。

此外，海航基础期末融资总额297.79亿元，整体平均融资成本6.73%。